Auzit-ati de Evaluatori? Tabelari si pixari?

Rar asemenea specie de "profesionisti". Indivizi care au stralucit prin ineficienta in domeniul lor de obarsie (cel mai adesea ingineria") au pus mana de la mana si si-au facut o asociatie, ANEVAR, pe numele ei, au instituit un "cod etic" , de fapt un "cod secret de acces" si gata au pus mana pe tabel si pix si da-i bataie la incasat bnani pe mana bancilor cu care se afla in relatii de "colaborare". Bancile "nu accepta  decat anume experti evaluatori ANEVAR" . Din vreo 7000 , in mod ciudat fiecare banca are doar vreo 4-5 "acreditati".... ceilati or avea ciuma. Mai ciudat e ca daca acum 1 an nenea evaluatorul iti "dadea" evaluarea dupa cum avea sursele de inspiratie, acum nici sa il p[ici cu cera nu mai are surse de inspiratie publice. Din nu se stie ce surse proprii se descopera ca bunurile imobile au valori de evaluare cu cca 20% mai mici decat ce se intampla in piata in cazul apartamentelro si cu vreo 40-50% in cazul terenurilor. Eu cred ca ceea ce intampla are numai 2 explicatii viabile : 1. exista o cardasie intre Banci si "evaluatorii acreditati" de a subevalua trnzactiile pentru a bloca creditarea "inginereste". Astfel - Banca nu da banii, dar incaseaza comisione "de analiza" a dosarului, iar nea evaluatorul oricum isi umfla onorariul. Deci EI nu pierd. Varianta .2.  Banca nu are nicio treaba - in afara de faptul ca "acreditat" un nemernic las care nuvrea sa isi asume niciun fel de raspudere pentre banii incasati si care "da" o cifra aiurea tocmai pentru ca sa nu se acorde creditul. Aici pierde din nou clientul, dar pierde si Banca. Dar "banca" nu gandeste ca e o persoana virtuala, iar pe managerii bancilor inca nu ii arde foarte tare sa dea credite. Revenind : In aceasta a doua varianta evaluatorul se dovedeste frana creditarii. POentru ca evaluarea nu porsupune nicio alternativa. Daca el afirma ca acea evaluare este "pretul corect", atunci in mod sigur in piata va idnetifica oferte "similare" pe care ar trebui sa fie obligat sa le comunice clientului. Pentru ca evaluarea se face pe baza de oferte similare. Dar nu are aceasta obligatie. El are obligatia sa dea un raport, in care indiferent ce suma "tranteste" isi ia onorariul Nu e incredibil ? Sa fii platit indiferent cum se se termina lucrurile. Culmea e ca mai e si in privat. Ca la stat deja asta e regula.  ca am dreptate si nu arunc cu vorbe exista o singura varianta de demonstratie : Anevar sa dea un comunicat in care sa arate cate rapoarte s-au efectuat pentru credite bancare si cate asmenea credite s-au si incheiat. Atentie : bancile dau unda verde la evaluarea iimobilului dupa ce analizeaza bonitatea financiara a clientului, deci evaluatorii nu au cum sa spuna ca e posibil ca multe credite sa nu se fi aprobat datorita lupsei bonitatii financiare a clientului. macar atat bun-simt au si bancile ca sa nu bage banii in buzunarul unui tert fara ca sa fie sigure ca omul care a depus dosarul are vreo sansa sa primeasca creditul. Dar asta e.....trebuie tot timpul ca in Romania sa fie si o "crema" care sa incaseze banii fara rep[sonsabilitati, nu-i asa? Stimati bancheri si stimati membri ai Agentiei pentru Protectia Consumatorului, cred ca evaluatorii (ANEVAR-ul are un monopol de piata in privinta evaluailor ! cred ca asta e si o problema ce tine de Consiliul Concurentei) ar trebui sa fie un pic luati la intrebari in privinta evaluarilor lor. Nu poti sa iti bati joc e intregul mediu economic pentru ca "nu stii ce se intampla maine". Asa s-a exprimat unul dintr ei  odata. Dar respectivul a omis ca evaluarea este valoarea de piata la un anumit moemnt dat. Moment pe care el nu l-a evaluat corect. si daca nu se fac evaluari corecte la acel momnet dat, de frica zilei de maine, oare e corect sa isi incaseze banii?