Am scapat de ce era mai rau...sau nu?

Au trecut alegerile, am depasit si faza contestatiilor virulente, s-a oficializat mandatul Presedintelui Basescu, putem spera ca in urmatorii 3 ani economia va fi pe prim-planul agendei politicienilor autohtoni. Sincer am o usurare ca a iesit tot nea Traian. Ma gandeam cu groaza ca pe scaunele pe care au stat MINISTRII precum Argetoianu, Vaida-Voevod, Bratienii, Averescu, Nicolae Iorga, Maniu sau MIhalache, vor aparea acum personaje precum Vanghelie, Voicu sau altii de aceeasi calitate. Din fericire am evitat aceste personaje. Dar am scapat de ce este mai rau? Vom vedea. Important este ca anul viitor Guvernul sa aiba solutii pentru depasirea marasmului economic, sa aiba solutii pentru salvarea unui sector in care aproape 2000 de companii au dat faliment (ma refer la CONSTRUCTII), sa creeze locuri de munca si sa ia masurile cele mai corecte in ceea ce priveste concedierile bugetarilor. Sper ca nu muritorii de rand sa fie loviti din nou. Pe plan imobiliar astept ca anul 2010 sa fie anul in care investitiile in infrastructura sa explodeze. Desi am fost deja anuntati ca nu sunt bani pentru Centura a II-a a Capitalei, macar pasajele peste Centura actuala sa fie toate incepute (...macar incepute). Infrastructura ar antrena alte proiecte private, ceea ce ar duce la miscari economice pozitive. La ce nu ma astept? Nu ma astept ca "profetiile" "marilor" brokeri (francizele) sa se indeplineasca. Dupa cum nu s-au indeplinit nici pentru 2009, probabil ca nici in 2010 nu se vor indeplini. Si asta se intampla pentru ca "studiile" nu sunt obiective ci sunt dirijate dupa bruma de activitate ce o mai desfasoara. Parearea mea este ca anul viitor se va asemana cu 2002-2003, respectiv multe proiecte mici, multe achizitii mici, in special pe zona de terenuri pentru case individuale si apartamente de maxim 100.000E. Om trai si om vedea. Oricum va doresc SARBATORI FERICITE !!!!

BLOCAJ GENERAL. SA FIE SEMN DE DEZGHET?

Acum 2 ani am avut o intalnire cu presedintele uneia dintre cele mai mari societati imobiliare din Budapesta. Romania era pe culmea valului, iar Ungaria abia isi revenise dupa criza imobiliara 2003-2006. O perioada pe care Romania o traverseaza acum : blocuri noi neterminate sau goale asteptand clientii. Preturile scazute la jumatate etc. Intre altele l-am intrebat cum au depasit problema, tinand cont de doua aspecte caracteristice Ungariei: ungurii nu tin mortis sa fie proprietari iar pe de alta parte ei sunt de vreo 2,5 ori mai putini ca noi. Mi-a raspuns ca a fost un nivel de cateva luni de blocaj general, in care unii nu mai vindeau sau nu mai scadeau preturile, iar cumparatorii asteptau sa "mai scada". Deblocarea a intervenit in momentul cand cumparatorii au inteles ca PRETURILE NU VOR MAI SCADEA. Pentru ca nu mai aveau unde si de ce sa scada. In acest moment Romania se afla intr-un fund (sau varf, tot aia e) al blocajului. Tranzactii foarte rare, preturi fixate de cateva luni (ba parca au mai crescut in ultima luna !), iar totul pe fondul unei crize politico-economice generale si unice in Europa civilizata. Varful blocajului (sau eu asa il percep...) poate insemna ca se apropie momentul dezghetului, pentru ca totusi spatiul locativ este o necesitate care trebuie satisfacuta. Daca piata nu se va debloca in curand sincer nu stiu incotro ne vom indrepta. Ca niciun guvern nu ne poate aduce instantaneu prosperitatea care ne-o dorim. Instantaneu ne pot aduce doar concedieri, taxe mai mari, fiscalitate mascata mai mare (in special prin controale si amenzi), Salvarea tot prin noi insine trebuie pornita. Trebuie sa cheltuim bani, dar numai in folosul ROMANILOR. Adica : sa cumparam lucruri romanesti, sa cumparam de la romani si coetati comerciale cu capital romanesc 100%, sa cumparam apartamente "vechi" si terenuri pentru ca acei bani se vor intoarce instantaneu in circuitul economic. Daca vom cumpara de la dezvoltatori banii se duc 90% la banci.. si acolo raman.