Unde sunt banii?

Am 16 ani de imobiliare . Am vazut piata crescand de la 3000 USD o garsoniera pana la 80000E aceeasi garsoniera si acum "cazuta" la 45000E. Am trecut criza imobiliara de acum 10 ani (pentru cei ce nu stiu a existat asa ceva intre 1998-2000) si , cu ajutorul lui Dumnezeu, o sa o depasesc si pe aceasta, dar am o mare nelamurire in acest an de gratie 2009 : UNDE SUNT BANII? Pana in 2004 peste 90% din tranzactii se faceau cu bani cash. Dupa 2004 ponderea creditului a crescut in piata, iar cifra tranzactiilor "cu cash" a fost influentata mincinos de avansarea creditului . Mai exact : x cumpara un apartament de 3 camere cu credit, iar vanzatorul devenea proprietar de "cash". Dar de fapt banii la origine tot din credit veneau. Dar, indiferent de aceste detalii, in piata erau multi bani cash. Guvernul spunea ca se simte influenta miliardelor "capusnarilor", ca e "economie neagra", ca .... o groaza de expicatii. In mod ciudat in acest an NU SUNT BANI. Nici din credit si nici din buzunarele noastre. "Capsunari" tot vreo 2 milioane sunt, iar Guvernul spune ca "economia subterana" tot la vreo 30% este. Unde sunt banii? Teoretic acum ar fi un moment superbun de cumparat. Preturile sunt inca la un nivel foarte jos, din aprilie nu au mai scazut, ba chiar au crescut usor pe anumite segmente. Unde sunt banii? Romanii ii tin in buzunare tematori de inca un val dur al crizei? sau spera sa apara inca un val de scaderi de preturi? stau si ma gandesc la moentul 2002. Atunci in mai putin de 1 an o garsoniera a crescut de la 6000USD la 10000 Euro,  asta pe pe fondul cresterii Euro de la 0,8USd pana la 1,2USD ! Aia da criza! si totusi banii nu au intarziat sa apara. A fost chiar inceputul boom-ului romanesc. Opinia mea este ca banii sunt in buna parte in banci (depozitele sunt inca interesante), in timp ce o alta parte a banilor sunt inca in buzunarele celor ce astepata "sa scada piata". Apropo de asta, remarca dlui Isarescu de saptamana trecut mi-a placut la nebunie : "unii saracii asteapta de vreo 6 luni sa ajunga euro la 4,7-4,8." "Asteptaci" de astia sunt si in piata imobiliara. Nu in ultimul rand o buna parte din bani (daca nu cumva cea mai mare) sunt de fapt in strainatate. CUM? Simplu. De vreo 4 ani romanii nu prididesc sa dea banii la straini, prin cumpararea sau acontarea de apartamente de la dezvolatori straini. Oamenii vin inRoania cu 10.000.000E si pleaca cu 50-60.000.000E. Inmultiti cu cifra de 1000 de dezvoltatori (la nivelul intregii tari ) si descoperim ca au plecat afara vreo 60 miliarde Euro. Mai tragic e ca multi dintre romanii care au "cotizat" la propria criza nu au primit inca nimic. Decat promisiuni si sanse sa ajunga prin tribunale.  Cred ca acolo sunt banii nostri. Pe care acum ii readucem cu sacrificii economice si imprumuturi umilitoare. Fiecare roman care a cumparat ceva de la un strain a contribuit la aceasta criza de cash. Trebuie sa privim realitatea in fata si sa vedem ca incetinirea crizei economice in semestrul II s-a datorat giganticului export facut de Dacaia (crestere cu 25% pe timp de criza!), si reducerii cu 61% a deficitului balantei comertului exteriro. Mai exact romanii au importat mult mai putine lucruri. As vrea sa cred ca romanii au "luat" acest lucru de la Germania. De regula de la nemti noi luam masini second hand, (care tot aia inseamna-dam banii la straini), dar as vrea sa cred ca am luat de la nemti si nationalismul achizitiei: sa cumparam lucruri romanesti care sa aduca profit capitalului roman. De sa cumparam de la un retailer strain cata vreme putem cumparam de la DEDEMAN? De ce sa cumprama apa minerala straina cata vreme Borsec si Harghita, Herculane si Bibortnei sunt reginele galaxiei?  Si mai ales de ce sa cumparam apartamente de la straini? Ca sa nu avem garantie la ele? Ca sa dam afara bani din tara? Chiar nu aveti senzatia ca economia acestei tari este privita ca un camp tocmai bun pentru a fi devorat de lacuste din alte zari? Iar situatia noastra nu este deloc singulara : balticii, Ungaria, Bulgaria, Ucraina se zbat in aceleasi probleme. Oameni buni : pastrati banii in tara. Fiecare franc cheltuit sa ne dorim sa ajunga la romani. Poate nu va aduce o masina de spalat Arctic atata "fala" cat una din Korea sau USA , darin mod sigur banii raman in tara. Si se intorc cumva si la voi in buzunare. hai sa ne gandim mai mult la "Made in Romania".