MAI MULTE "LEGI" DECAT CONSULTANTI

In ultima perioada (am mai semnalat aceasta problem acum vreo luna) mai repede ies stitile despre "legi" si "coduri" decat despre ce muncesc agentii imobiliari. As vrea sa ii aud despre ce tranzactii au mai intermediat, despre ce intentioneaza sa faca in urmatoarea perioada, despre ceva profesional. Chiar si despre esecuri. Tot ar fi o chestie pozitva. Ca si din esecuri invata oamenii. Dar, cum deschid presa, fie ea de afaceri sau cotidiene obisnutie, pac! numai proeucte despre "legi". Cine citeste articolele alea si nu stie nimic despre piata imobiliara romaneasca se gandeste ca la 20 de ani de cand s-a deschis prima agentie imobiliara din Romania, aici numai analfabeti si cioflingari apar. Pe mine ma intriga acest aspect. Nu inteleg cum. la sfarsitul unei crize care a maturat aproape tot ce era oportunist si neprofesionist in piata sa mai vina cineva sa spuna ca in piata imovbiliara nu exista profesionsiti. Daca nu exista - nu supravietuiau. Nu inteleg cum poate cineva sa piarda timpul vorbind despre "scoli de agenti" de parca pana acum nu s-au consumat asemenea episoade educative. Ca sa va ajut +- va aduc aminte ca pentru trei sezoane (2006-2009) au existat chiar si cursuri de master in Economia Proprietatii Imobiliare. Dar hai sa inventam din nou roata, ca cine stie, poate chiar ne cred cate unii, ce mult ne pasa noua de profesionalism. Ultima inovatie in mnaterie de PR a lansat-o un cetatean grec, mare afacerist (dar mai mare scriitor...) care a promovat o campanie de "ecologizare" a pietii imobiliare . Te doare capul. Iti aduci fara sa vrei aminte de Eminescu. Nimic nou. Toti vin in tara TA sa iti dea lectii. Ce a facut el in tara LUI, nu se stie.. probabil NIMIC, acolo nu se accepta lectii. Regret ca nume grele din zona imobiliara nationala s-au lasat angrenate in aceasta campanie, care nu face decat sa genereze un nor urat. Despre imobiliare si tranzactii voi vorbi eu. Fata de primul trimestrudin 2010 numarul tranzactiilor a crescut cu 9,5%, in conditiile in care volumul banutilor din Prima Casa 3 a fost mai mic decat cel din Prima Casa 2. Au aparut deci mai multi bani de la sosete sau din "import". De asemenea a crescut si volumul inchirierilor, fapt care i-a determinat pe specialistii pietei inchirierilor sa afirme ca in 2013 cererea va depasi cu mult oferta. Ar fi si cazul. Un altaspect pozitiv este dat de cresterea interesului pentru loturile individuale de cas. In conditiile actualei piete a constructiilor se poate construi o casa pe pamant (cu o suprafat desfasurata de 150-160mp) cu o suma echivalenta unui apartament de 3 camere dintr-o zona decenta, dar cu o suprafata de maxim 90mp. Cred ca este inevitabila extinderea orasului, cu atat mai mult cu cat deja exista 3 proiecte de magistrale de metrou care sa lege de Bucuresti localitati invecinate ; Otopeni, Bragadiru si Voluntari. Iar Pantelimonul deja "are" metrou la limita cu Bucurestiul (adica la fosta fabrica Antilopa). Cine mai vrea sa stea in capitala?