Proprietar sau chirias?

Evolutia pietii imobiliare din ultimii 2 ani a adus de multe ori in discutie problema avantajului de a fi proprietar sau chirias. Pentru multi "analisti" de ocazie, jurnalisti de azi pe maine si chitibusari de meserie prabusirea pietii imobiliare ar trebui sa fie o lectie pentru cei care si-au dorit sa fie proprietari, au facut eforturi mari sa stranga bani de avans si fac eforturi mari sa isi plateasca ratele. Ca s-a produs o ieftinire a unui apartament (chiar si cu 50% in unele cazuri) pentru acesti "analisti" este o ocazie sa arate cu degetul pe altii "vai, vai ce prostie ati facut!!" . Dar hai sa vedem daca este asa. In primul rand atunci cand iti cumperi o casa pentru uzul propriu prea putin te intereseaza cat face pe piata. Casa nu este de vanzare. In ea iti cresti copiii. In al doilea rand e o casa in care te simti bine, mobilata si amenajata fix pe gustul tau. E casa ta si in ea primesti pe cine ai chef. Si nu in ultimul rand se afla situata intr-un cartier in care iti convine . Sa trecem in tabara chiriasilor. Nu e casa ta si macar o data la cateva luni ai sanse la o "inspectie". Cum stai cu facturile? Ia sa vedem - ai zgariat ceva? Dupa 1-2 ani poate sa apara o majorare de chirie, iar in caz contrar pleci. Abia ti-a cumparat cate ceva ca trebuie sa le treci printr-o mutare. Mai crapa o baterie, mai rupi o clanta - le schimbi. Aia e! Uzura e a chiriasului. Mobila este ieftina, luata de prin hipermarket la reduceri, electrotehnicele asisderea. Daca esti al doilea sau al treilea chirias deja patul este imbacsit de "sportul extrem" al altora. In bloc - esti paria. In parcarea din fata blocului nu prea ai loc, asa ca poti gasi zgarieturi pe masina sau stergatoare rupte. Dupa 5-6 ani de mutari, in care constati ca ai dat vreo 10.000-12.000E pe chirii te intrebi "Cat voi mai sta prin casele altora? Si cu ce ma aleg dupa asta?" Ce avantaje are un chirias? Ca nu plateste taxe locale pentru proprietate. Si ca poate pleca cand vrea daca isi schimba jobul. Dar asta o poate face si proprietar fiind. Iar ca proprietar se pune (de catre chibiti) totdeauna problema imposibilitatii platii ratelor. Acelasi lucru e valabil insa si pentru chiriasi. Fara bani nu ai nici chirie. Ca proprietar barem ai doua variante: o restructurare de credit sau un proces de evacuare lung, atat de lung ca banca prefera o restructurare de credit. Si mai putema marca un "avantaj" psihologic: chiar daca esti evacuat barem ai stat niste ani buni in conditiile tale. Revenind la pareriel aruncate prin mass-media ar trebui ca toti chibitii care isi dau cu presupusul despre "avantajele" statutului de chirias sa declare deschis : sunt chiriasi? Eu nu cred. Iar despre aspectele financiare generate de prezenta criza ("argumentul" cel mai des utilizat), eu sustin ca orice discutie despre scaderea pietii are efect si importanta numai pentru speculatori. Cine a cumparat un apartament (sau a construit o casa) pentru uzul sau personal, nu va fi nicidecum afectat de scaderile (temporare si ciclice) pietii. In schimb unii dintre ei (cei care cumpara acum, in mod sigur!!!!) pot fi afectati pozitiv de o noua crestere. Care niciodata nu stii cand vine...Una peste alta - parerea mea e clara. Decat chirias de lux, mai bine proprietar modest.