Decizii care schimba fata imobiliarelor

Acum vreo luna de zile o instanta din Bucuresti a incuvintat demolarea unui bloc de pe strada Aurel Vlaicu. Zilele trecute Curtea de Apel Suceava a dispus demolarea monstrului Cathhdral Plaza (cladirea de la Catedrala Sfantul Iosif). Probabil ca este numai inceputul. Se vor pierde bani cu totanul de catre cei care se cred mai destepti decat altii, iar in fata pierderii nici sprijinul "pilelor" nu o sa poate face mare lucru. Va dati sema ce pile au avut cei care au construit Cathedral Plaza? Un PUZ depasit, o autorizatie obtinuta tardiv, iar din ce am inteles mai nou chiar si terenul este ... domeniu public. INCREDIBIL. Altii nu pot construi un chiosc de flori sau de gogosi pe un colt public, iar domnii cu otelul si cu sticla au construit (aproape) ilegal 22 de etaje. Spun "aproape" pentru ca hartia numita "autorizatie de constructie" le da dreptul sa spuna ca sunt in limita legii. Socant e ca vor drept despagubiri vreo 22.000.000 E. Probabil de la Primaria sector 1. Acest lucru poate fi un sistem de tepuit finantele publice. Ei au construit semiilegal, Primaria va plati pentru ca a eliberat hartia care da fason legal. Credeti ca va umbla cineva dupa banii respectivi pe la nea Chiliman pe acasa? Si chiar daca umbla, ma indoiesc ca are 22.000.000 Euro (la vedere). O sa ia 1-2 ani cu suspendare pentru neglijenta in servici, asta peste 5-6 ani de proces... Timp in care baietii destepti de la Cathedral Plaza au obtinut profit dintr-un proiect sortit mortii. Tare, nu-i asa? pentru ca ei sticla o trimit inapoi, instalatiile idem, stalpii de otel ii trimit inapoi(sau ii folosesc la alt proiect), doar betonul si manopera sunt "definitive". Dar alea oricum sunt platite de 3 ori de Primarie. Un alt semnal ca imobiliarele se vor schimba definitiv este falimentului micului mall din Pieptanari. Nu stiu cine a putut sa-i ameteasca pe australieni sa dea 102 milioane (euro!!) pe chestia aia, dar in locul lui m-as uita mereu in spate. Proiectul a fost supraevaluat de cand s-au platit vreo 33 de milioane Euro pe el prima oara (parca Jaguar Development). Apoi brusc a fost ridicat la nivel de perla a Bucurestiului si vandut cu 102.000.000 Euro. Mi-e mila de investitori, dar mi-e si mai tare mila de piata imobiliara romaneasca. Cu asemenea tepe nu o sa avem prea curand alti investitori de forta. Tot la nivel de tepe este preocupata si Timisoara care a trimis in judecata un grup de "baieti destepti" din imobiliare, care confundasera orasul cu ograzile lor. Nu in ultimul rand, saptamana trecuta s-a dat drumul in instanta altui dosar fierbinte - respectiv dosarul Becali - MApN. Nume grele precum Cioflina sau Babiuc apar pe lista acuzatilor. Multi spun ca acel schimb de terenuri l-a facut pe Becali milionarul de ieri (poate si de azi...). Indiferent cum privim lucrurile, in Romania au inceput sa se intample lucruri serioase si rezultatul va fi unul singur: afacerile imobiliare vor fi facute numai de profesionisti, intr-un cadru organizat, dupa specificul oricarei tari civilizate din aceasta lume. Mi se pare anormal ca MApN sa "faca" un schimb de terenuri fara o consiliere imobiliara exterioara. Sincer, inainte de generali mi se pare firesc sa ii trimiti la interviu pe cei de la juridic. Declinarea de competenta era obligatorie pentru ei. Bine ca nu au primit propunerea sa se faca un schimb intre vila lui Gigi din Pipera si Sediul Marelui Stat Major. Mi se pare absolut halucinant ca Timisoara sa fie spoliata sau un imobil (indiferent cu atatea etaje) sa fie construit fara acte "beton" si apoi sa trebuiasca vreo 4 ani de instante sa obtii o hotarare de demolare. Care in ultima instanta nu este cea mai buna solutie. Cea mai buna solutia ar fi diminuarea numarului de etaje (la nivelul Catedralei) si obtinerea unei cladiri elegante si armonioase. Dar oare sta cineva in tara asta sa se gandeasca si la aspectele urbane?