PERSPECTIVE IMOBILIARE

Bucurestiul are calitatea unica in Romania de a fi in acelasi timp si oras milionar si capitala. Ofera ceea ce alte orase nici nu viseaza: aeroport, hoteluri de 4-5 stele, centre de afaceri, o retea de depozite relativ bine structurata in jurul orasului, acces la 3 autostrazi si un DN care asigura legatura cu Dunarea si zona sud-dunareana. Parcuri, mall-uri, ministere si agentii nationale, principalul debuseu economic al investittorilor straini. Deci o baza de relatii economice, financiare si spatiale care asigura conservarea interesului pentru investitiile imobiliare in acest punct al tarii? Si cu toate acestea de ce preturile sunt in continuare la nivel de "criza" ? Simpla corelatia cu nivelul salariilor nu este relevanta. In Germania si SUA se castiga foarte bine, iar proprietatile au valori cu 6-7 cifre . Despre Tokyo nici nu mai vorbesc. Deci se intampla ceva in acest spatiu prosper care tine preturile pe loc. Odata cu preturile imobilelor stau pe loc si preturile terenurilor. Este absolut anormal ca la periferia unei capitale sa existe preturi de 10-20E/mp pe terenuri intravilane, iar in centru preturile sa depaseassca greu 1200E/mp pentru locaatii top. Anormalitaatea este prezenta si in cazul terenurilor agricole , unde hecatrul cel mai fertil se vinde cam la jumatate de pret de teren comun in alte state, de asemenea spatiile comericale au niste preturi de inchiriat nejustificate, mult prea mari de data aceasta, rupte total de potentialul lor economic. Motiv pentru care multe stau neinchiriate cu anii. Ce se intampla? Vom vedea. Se apropie momentul cand piata imobiliara va fi reglata de mecanisme economice adevarate. Deocamdata asistam la  momentul cand nu mai e deloc rentaabil sa tii banii la banca  . Asta inseamna ca e vremea imobiliarelor .