CIPRUL SI PIATA IMOBILIARA

Cine imi lectureaza postarile anterioare poate constata că sunt foarte realist in ceea ce scriu şi că in general ce scriu are o bază solidă, datorată atât unei experienţe mari in piaţa imobiliară  cât şi datorită unor studii făcute când trebuie. Am urmărit cu atneţie fenomenul CIPRU 2013. Este un fenomen care va schimba viaţa multor cetăţeni ai planetei. Pentru că se referă la un stat din cadrul UNiunii Europene, in care cetăţenii (indiferent de naţionalitate) sunt jefuiţi cu sânge rece. Fireşte cuvantul "jaf" e inlocuit cu termenul "impozit", iar diferenţa rezidă in faptul că după acest "impozit" mai rămâne ceva prin cont. Un impozit necunoscut la data constituirii depozitelor apare in mijlocul unui contract şi te trezeşti că pierzi 40% din ce ai pe acolo. Depui banii să iei 2-3% dobandă şi pierzi dintr-o lovitură 40% (dar se aude şi de cifra de 80%). Intr-un stat de drept asta se cheamă hoţie. Sau ar putea fi acceptată dacă s-ar dovedi că toţi cei "impozitaţi" au furat banii. ceea ce nici nu s-a pus ca problemă. Revine pe tapet aceeaşi eternă problemă de a "salva băncile" de "salvare a ţării de le faliment" . Dar pe cetăţeanul de rând cine il mai salveazaă? Ce legătură are acest fenomen Cipru cu tematica imobiliară? Părerea mea e că foarte mare. Orice persoană iniţiată cât de cât in mişcările mondiale ştie că nimic nu este intâmplător, iar orice mişcare are trei momenteŞ planificarea, desfăşurarea (deja sunt parcurse) şi feedback-ul (in curs de terminare) . Lumea nu e deloc ingrijorată de problema ciprioţilor. Toate ţările au senzaţioa că "nouă nu ni se poate intâmpla".  Eu cred că se va generaliza acest sistem. iar o dovadă o constituie declaraţia dlui Isărescu de săptămâna trecută "nu am ce sfaturi să dau celor cu depozite de peste 100.000E. Oricum probabil că şi-au negociat dobânzi mai bune decât ceilalţi". . De ce ar fi nevoie de atacul conturilor? Chiar aşa de rău să stea economia mondială. incât să rişte lupte de stradă? In primul rând exact din acest motiv a fost aleasă o ţară insulară ca studiu de caz. dacă se infalma treaba nu se putea extinde prea uşor. In al doilea rând, economia mondială este cam supărată că foarte mulţi oameni stau cu "fundurile pe bani" in loc să ii puna in mişcare. Bursele se chinuie, piaţa imobiliară in ritmul actuial mai are nevoie de 5 ani să îşi revină, preţul resurselor nu e deloc foarte mare, in schimb creşte aiurea aurul (care nu ţine de foame şi nici nu e combustibil, dar arată teamă in pieţe). Aşa că s-a lansat această rachetă spre depozitele populaţiei. Care este mesajul? Simplu şi citeţ."Dacă nu ii investiţi VOI, vi-i luam NOI". In mod logic oamenii vor incepe să scoată banii de la bănci ca să evite dezastrele. Cei care vpr crede că îşi vor proteja banii dacă ii vor pune in vreo 10 bănci vor fi următoarea ţintă. Se vor trezi impozitaţi suplimentar. iar rezultatul e previzibil, va incepe o campanie de cumpărături furibunde, campanie care va avea ca rezultat intrarea intr-o nouă epoăc de boom economic. Fireşte, mulţi vor ignora acest fenomen, dar cei care l-au ascultat pe Roubini in 2006 vor şti să citească semnele unei noi ere şi să fie pregătiţe pentru schimbare. Epca când "cash-ul e rege" este pe cale să dispară iarăşi. Ciclurile economice sunt o realitate, iar diferenţa de la un deceniu la altul e dată de un singur lucru: timpul se scurtează, astfel incât mereu se vor căuta soluţii tot mai noi ("explozive" putem zice) care să scurteze tranziţia dintre cicluri. Banii se fac când există urcuşuri şi coborâri. Ultima coborâre datează din 2008-2009, deci deja au trecut aproape 4 ani. esteenorm de mult in lumea finanţelor secolului XXI. E timpul pentru o creştere abruptă, iar Ciprul este trambulina. Acum 5 ani consideram că România nu poate fi afectată de criza americană pentru că relaţiile economice din România erau foarte "dâmboviţene". Dar ne-a afectat şi ne va afecta şi acest fenomen.