VALURI, VALURI

Cum deschizi un ziar (fie ca vorbim de un format print sau de unul on-line, de un cotidian sau un saptamanal), cum deschizi radio-ul sau televizorul, te invadeaza stirile cu caracter economic sau paraeconomic. Ce mai cade, ce se mai ridică, cine se mai prăbuşeşte, unde se mai duc banii planetei, cine intră sau se pregăteşte de faliment... complicat. Dacă stai să incerci să aduni toate problemele şi sa tragi o concluzie logică ca să emiţi o prognoză coerentă...ajungi la balamuc. Te-ai sui in prima navetă spaţială, că pe aici lucrurile par un soi de carusel. Citeam zilele trecute că Berlinul este asediat de nordici care au ridicat preţurile imobilelor. In Thailanda si Turcia de asemenea preturile sunt pe crescute si prin diferite state europene, precum Polonia si Cehia. Se anunta in continuare scăderi in Irlanda, UK (dar procentele sunt insignifiante) şi anumite regiuni din SUA, cele in care şomajul face ravagii. Aurul atinge in continuare valori istorice, petrolul il simtim toti prin buzunare, investitiile in energie verde cresc pe intreaga planetă valoarea suprafetelor de teren utilizabile in aceasta direcţie. Ce se întâmplă prin România in viitorul apropiat? Normalitatea economică ar trebui să menţină preţurile pe aceeaşi linie. Dar suntem intr-o epocă a normalului? Piata imobiliară este la un nivel destul de scăzut, dar totuşi NU EXISTA IMOBILE PREMIUM DE CUMPĂRAT LA PREŢURI VIZATE DE CEI INTERESAŢI. Nu exista garsoniere in Piata Victoriei, vile pe bd. Dacia, apartamente elegante, construite dupa 1983, pe Mihai Bravu sau Banu Manta, terenuri de vânzare de 300-500mp în Cotroceni, Vatra Luminoasă sau Foişorul de Foc. Să mai amintim de apartamente (construite după 1980) cu vedere în parc? Despre lipsa ofertei de spaţii comerciale în zone cu vad? Despre terenuri destinabile unor hoteluri de 4-5 stele? Ceea ce vreau să arat este că piaţa imobiliară poate să producă foarte multe tranzacţii la preţuri incredibile, lucru care cred că se va întâmpla cât de curând. Banii au început să zacă prin banci, iar dobânzile sunt jalnice. Nu mai vorbim de faptul că pe plan internaţional euro pierde teren. Nu stim ce se poate intâmpla după scăderea ratingului Italiei... Următoarea lună va fi extrem de dură. Roubini şi Venizelos sugerează că grecii pot ajunge să pună ei condiţii creditorilor, fapt confirmat şi de Strauss-Kahn care arăta (duminică) că singura variantă pentru creditori este să radieze complet datoria Greciei!!! Eu cred că piaţa imobiliara va aspira în urmatorul an nişte sume imense. Este singura investiţe care poate aduce intr-un an profit de 2 cifre. Tocmai pentru că acum preţurile sunt astea care sunt.