sâmbătă, 10 septembrie 2011
PIATA IMOBILIARA DIN ... AFRICA
Probabil ca primele ganduri care va trec prin cap sunt...”de ce Africa?” si mai ales „exista piata imobiliara in Africa? Chiar exista asa ceva?” . Perplexant si pentru mine, incredibil de crezut poate, dar piata imobiliara africana, chiar exista si (stupefiant!!) are niste preturi groaznice. Pana la informatiile pe care vi le voi prezenta in continuare singurel aspecte imobiliare cunoscute de mine se refereau la Egypt si Tunisia, unde preturile sunt decente. Chiar incredibil de mici in unele cazuri. Probabil ca impcatul se datoreaza relatiilor economice cu spatiul European. Intereanta este insa evolutia Africii Negre, respectiv spatiul situat la sud de Sahara. Nu stiu cate tranzactii de vanzare se incheie, dar inchirierile merg destul de bine.... cam 1800 - 2500 USD / apartament de 2-3 camere in state precum Senegal (Dakkar), Ciad (cu capitala la N’Djamena), de asemenea preturile sunt cam aceleasi si prin Congo, Coasta de Fildes, R. D. Congo, Zambia sau Zimbabwe.... Angola, Namibia ?... mai scumpe . Recordul il detine Namibia....una dintre cele mai sarace tari ale planetei, dar unde chirii cuprinde intre 5000 - 20.000USD sunt curente. In anumite cartiere o CAMERA costa 5000USD/luna. Arucati o privire: http://www.myproperty.com.na/ . Fireste...achizitia devine deja la fel de posibila cu o vizita pe Luna. Mai repede iti cumperi o proprietate in Paris sau Londra, decat prin anumite tari africane. Absolut normal, va veti intreba „ce poate determina o asemenea stupizenie imobiliara?” Raspunsul este unul singur : nimeni nu are treaba in tarile respective daca nu face bani adevarati. Toate statele respective au resurse naturale uriase, care de care mai rare : cobalt, palladium, uraniu, cupru, titan, vanadiu, diamante (multe diamante), dar si petrol, zinc etc. Pe langa afaceristii care sunt „jupuiti”, buni platnici mai sunt si membrii ONU, UNESCO; UNICEF; OMS (Organizatia Mondiala a Sanatatii etc).... care nu au incotro si platesc tot atata cat platesc si cei care fac comert cu aboslut orice aduce profituri ametitoare. Mai e un aspect care ridica pretul unui imobil. Termenul „vecinatate sigura” chiar costa pe acolo. Nu de alta, dar nimeni nu prea are chef sa fie luat ostatec si tinut printr-un beci undeva in jungla sau desert. Sau sa te trezesti cu o invazie patrupeda sau de alte vietuioare putin placute precum insecte sau reptile ...
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom)
Sincer, e o mare mirare ca mai traiesti si n-ai murit de inanitie ca greierele din poveste.
RăspundețiȘtergereIn alta ordine de idei, probabil din cauza foamei ai inceput sa ai vedenii si sa iti apara miraje cu 'proprietati' din africa...
Emil P.
Draga Emil. Este un articol informativ destinat unor oameni care apreciază o informaţie suplimentară. Poate iti pare greu de crezut ca un "agent imobiliar" poate oferi asemenea informaţii...dar iata-le. Pentru cultura ta generală te informez ca sunt români care ţin sau au ţinut cursuri de piaţă imobiliară la universităţi de renume din Europa sau America. dar asta este altă poveste, pe care poate o să o povestesc cu altă ocazie.
RăspundețiȘtergereBravo, e un pas inainte - totusi uite ca a inceput sa se schimbe ceva - inainte de criza ai fi raspuns agramat si cu spume la gura...
RăspundețiȘtergereDaca ai reusi sa nu mai minti asa de mult, poate ca m-ai convinge ca ai devenit un agent imobiliar decent.
Emil P.