Praf si pulbere fina...dar nu de aur

In ianuarie trecut nici nu ma gandeam ca vom avea o criza economica si  imobiliara de acest gen. Aveam motive suficinete si perfect argumentate, cel mai clar fiind ca Romania avea un grad de indatorare (ata pe extern cat si pe extern) foarte scazut...sub 10%, pe atunci. Iar pe ipotecar era sub 6%. Media europeana e de vreo 50%.Pe langa acest aspect ma ma linistea si faptul ca avem clasa politica bogata si plina de latifundiari, era firesc sa anticipezi ca oamenii avand grija de cojoacele lor vor avea grija si de restul tarii. Nu a fost asa. Prin cateva masuri antieconomice s-a ales praful de 5 ani de cresteri economice sustinute. Mai grav e ca anul acesta onor guvernanti ne demonstreaza ca nu avem sanse sa ajungem la o "cota 0" a crizei. Numai departe decat ieri dimineata ma gandeama ca aceatsa greva nemernica a magistratilor este ultima problema a Guvernului. Nu va dati seama ca politicenii si afaceristii anchetati se imbatau de bucurie? Deci estimam ca nu or sa cedeze niciodata in fata grevistilor Ieri noapte, stupoare, au cedat. Nu imi dau seama de ce. Probabil ca au primit un semnal de pe la Bruxelles, ca de aici nu avea cum sa vina asemenea idee, Cedarea in fata magistratilor inseamna viitoare cedari in fata profesorilor sau a medicilor. Si cu aia e nasol daca se pun: copiii (inclusiv ai politicienilor) vor sta pe la colturile scolilor, iar asistenta medicala e vitala (la propriu!) oricand si pentru oricine.  mai putem estima ca Guvernul doar s-a prefacut ca e in "meciuri" cu magistratii..dupa sistemul ::"intrati baieti in greva, speriati un pic presa si tara, va dam banutzii, ca daca nu vi-i dam voua, cui sa dam? la dascalime? pai ce aia ne ajuta pe noi?"... e si asta o teorie posibila. Indiferent cum privim lucrurile, dar sa ai un judecator sau un procuror la cota de 11,8 salarii minime e nenorocire si o mare nedrepatte. Probabil ca o sa tiparim bani ca in anii 90, ca UE si FMI, (desi dl.Baltazar de la BRD spera) nu o sa ne tina in carca la nesfarsit. Problema economica acuta, generala, va antrena efecte serioase si in plan imobiliar. Nu cred ca preturile vor mai scadea, sau daca vor scadea nu vor scadea mai mult de aprilie 2009, adica 40000E o garsoniera si 58-60.000E 2 camere. Nu la preturi e problema, ci la numarul de tranzactii. Experienta unei tari mai mici de langa noi (Ungaria, respectiv) care a trecut printr-o criza imobiliara si in 2004-2005, iar atunci preturile au scazut pana la un punct-terminus, dincolo de care nu s-a mai intamplat nimic o anumita perioada. Nici tranzactii, nici proiecte. Dupa ce piata a suferit o stagnare de acest gen, deblocarea si relansarea a revenit DUPA CE POTENTIALII CUMPARATORI AU INTELES CA PRETURILE NU MAI POT SCADEA. CA EVENTUALII BANI REZULATI DIN VANZAREA BUNURILOR IMOBILE NU AR FI COMPENSAT SI REZOLVAT PROBLEMELE GENERATE DE  EXISTENTA ACELOR IMOBILE IN PATRIMONIUL VANZATORULUI. Pentru ca la urma urmei un vanzator vinde pentru a isi rezolva niste probleme. Nu isi rezolva problemele, in mod direct nu va vinde. Deci singurul element care poate sa deblocheze piata in acest stadiu ar fi potentialul cumparator. Care insa trebuie sa se convinga ca preturile au ajuns la pragul de jos. Dar probabil ca va veni primavara inainte ca aceasta convingere sa se incetateneasca. Iar la primavara jocurile vor fi facute de nivelul PIB-ului.