In anul de gratie 2016 a intrat in aplicare un nou Cod Fiscal, care are cateva detalii extrem de interesante. Una din cele mai interesante este impozitarea proprietatilr in functie de existenta sau inexistenta unei activitati comerciale sau chiar non-comerciale. legea indica doar "persoana juridica". Mai exact daca un grup de omanei inimosi se chinuie sa stranga bani pentru o fundatie care salveaza zeci de vieti anual, sau au constituit o asociatie sportiva (culturala, etc) vor plati un impozit majorat (cel putin 100% fata de anul trecut) numai pentru simplul fapt ca au o personalitate juridica.Cum se calculeaza impozitul? Te apuci cu manile de par... Ai doua variante :
1, aduci un "evaluator" si pe baza acelui "raport de expertiza " vei plati 0,2% din valoarea indicata in "raport'. 2. nu aduci niciun evaluator si vei plati 2% din valoarea indicata de registrele Direciei de Taxe..adica de circa 20 de ori mai mult decat in prezent.
HALUCINANT.
Practic s-a inventat un sistem care sa incaseze niste bani de la aceiasi oameni buni platitori. Pentru ca baietii destepti" au firme inregistrate in off-shore-uri, in "zone defavorizate" sau prin cine stie ce sate ...sau detin cladiri de birouri, care oricum au regim de evaluare la fiecare trei ani.
deci prezenta reglementare afecteaza NUMAI PE MICII INTREPRINZATORI SI PERSOANELE JURIDICE NON-PROFIT. Adica cei care oricum trag de fiecare cent...
reglementarea mai prezinta si alte chestii bizare. In primul rand consacra inavutirea (nejustificata) a unei "caste", respectiv Evaluatorii de proprietati . caci "rapoartele de evaluare" costa bani buni. pentru o plimbare si 20 de pagini alan-dala se vor plati cel putin 500 lei...Ganditi-va ca sunt vreo 3.000.000 de persoane juridice si numai cateva mii de evaluatori. Dupa anul 2016 deja vor putea iesi la pensie. Nimeni nu ii va limita la pret. Or sa spuna "am mult de lucru". Si asa este... li s-a dat de lucru. In al doilea rand, ciudat este ca cei care acum vreo 8-9 ani trageau "evaluari" de tot rasu-plansu', vin acum si vor da preturi la 20%, 40% ...din preturile acelor ani. Sigur...vor spune ca " a cazut piata". fals. Piata a fost impinsa in sus de niste evaluari cretine care apreciau ca un apartament de 2 camere in Piata Alba Iulia valoareaza 300.000e numai pentru ca maierau doi nebuni in apropiere care cereau acelasi pret. Niciun "raport" din anii 2006-2008 nu a fost facut profesional indicand o valoare reala sustenabila din inchirierea bunului imobil respectiv sau prin valoarea de inlocuire. Acum acesti "experti" vin si ne spun cat avem de plata. Interesant este ca prin prisma "variatiei de calcul" ne vom trezi ca pe aceeasi scara doi oameni (cu proprietati identice) vor plati diferit. Inevitabil, caci nu poti sa nimeresti doi "experti" care sa evalueze identic doua proprietati pe aceeasi scara. Si atunci..cum se va rezolva situatia. DITL-urile vor incasa sume diferite pe aceeasi adresa? Etajul 8 - 530 lei, iar la etajul 4 - 420 lei? Nici nu ma gandesc ce se va intampla cu doua proprietati care au aceeasi suprafata, acelasi numar de camere, dar varsta blocului e diferita. Unul va plati un impozit probabil dublu, desi ambele proprietati beenficiaza de aceeasi locatie, infrastructura, utilitati..etc. Pentru ca impozitul pe locuinta se datoreaza unor conditii generate de zona, de infrastructura dezvoltat de municipalitate, de niste aspecte care nu sunt legate de proprietatea intrinseca.Nu in ultimul rand noile prevederi ale codului fiscal nu culeg banii de acolo de unde ar trebui sa ii culeaga. In primul rand trebuie separate spatiile comerciale de cele rezidentiale. Spatiile comerciale "pe persoana fizica" trebuie taxate exact la nivelul persoanelor juridice, pentru ca nimeni nu are un spatiu comercial pentru a locui in el. Ci pentru a face bani. In al doilea rand ar trebui impozitat gradat. Fiecare 1000mp / spatiu comercial sa aduca o majorare de taxa in cazul persoanelor fizice. Pentru ca este evidenta intentia de a beneficia de statutul mai avantajos de proprietar- persoana fizica, care beneficiaza deniste deduceri atunci cand inchiriaza. Nu in ultimul rand trebuie diferentiate activitatile comerciale: unele cu tenta la limita moralului (case de pariuri,studiouri de video chat etc) sa plateasca de 10 ori taxe mai mare, in timp ce micile ateliere de productie, cu mai mult de 2 angajati (cizmarii, fabrici de confectii , orice alte fabrici care PRODUC real ceva ) sa fie taxate la nivelul minim. Pentru ca acesti aomeni deja platesc o groaza de alte taxe.
nu putem ignora faptul ca traim intr-o tara in care oamenii nu se informeaza, nu cunosc, nu citesc si nu inteleg. Se vor trezi cateva sute de mii de oameni cu taxele majorate la 2%, adica ca vor datora primariei locale cateva mii de lei (sau zeci de mii de lei) . Ce urmeaza ? ori miscaride strada ori executii si oameni pe drumuri.
In mod clar cineva nu s-a gandit la aceasta problema.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu