MARGELELE COLORATE SI PRAFUL DE STERS

Vorbeam ieri cu un prieten care face afaceri imobiliare de vreo 22 de ani. Cam din acelasi timp cu mine, desi este un pic mai in varsta. Acest amic al meu are un har extraordinar de a identifica anumite aspecte pe care altii nu le văd. Daca ar fi in lumea artei ar fi un fel de critic nascut sa vada geniul din studentii care expun pe langa cheiurile raurilor din capitalele lumiii. Este insa in imobiliare si harul sau si-l foloseste in consultanîa de specialitate. Spunea deci acest om ca actuala piaîă imobiliară vinde doar doua tipuri de imobile : "mărgele colorate" (cum ii pacaleau marinarii pe bastinasii de prin America sau Oceania)  si lucrurr de calitate, de pe care însă trebuie să stergi un pic praful, caci de multe au niste ani de când stau pe piata. Extaordinara afirmatie. Asa este. Toata liota de oferte "ieftine", "800E/mp", "avantajoase" si care mai pot fi definite prin 100 de alte adjective cu sens identic reprezinta niste "margele colorate" care scot fildesul sau aurul din buzunare si vor aduce numai goluri de satisfactii. In acelasi timp cumparatorii iscusiti cauta, recum vanatorii din anticariate, lucuri bune, "prafuite", care doar asteapta sa fie sterse pentru a luci precum diamantele. Fie ca vorbim de apartamente "clasice" sau de prin vile, de apartamente noi sau case vechi "demolabile". ca vorbim de spatii comerciale sau terenuri, important este sa ne dam seama daca ceea ce este in fata noastra este o chestie eftina, tipatoare, stridenta sau o proprietate valoroasa, care odata cu trecereat timpului capata o valoare aparte tocmai pentru ca este greu de inlocuit cu o alta. Si este suficient sa ne uitam la cladirile vechi din centru. Magheru, Bratianu sau Kogalniceanu, bulevarde cu o vechime respectabila, cu o faima zdruncinata de cutrmeure, dar care sunt greu de ignorat datorita elegantei si pozitiei ultracentrale. Cateodata la 50.000E ai de ales intre un bloc "nou" prin Bragadiru sau  Ghencea sau un bloc de vreo 50 de ani situat in Kogalniceanu sau Batistei. Si atunci trebuie sa te intrebi unde vrei sa iti creasca copiii. In Cismigiu sau intre buruienile de la capul blocului printre caini vagabonzi si guşteri.