ASPECTE PROMITATOARE

Sunt lucruri care se intampla si care ne motiveaza sa spunem ca la anul poate fi o piata mult mai agitata. Anul acesta -s-au intamplat si se intampla niste chestii destul de frumusele. Centrele comerciale sunt pline de realizari, unele chiar cu 2 cifre de crestere, apartamentele s-au vandut binisor, se cauta vilele, deci putem aduna niste chestii. Nici spatiile comerciale de pe bulevarde nu prea mai stau goale. Deci romanii si-au cam lins ranile cauzate de criza si au inceput sa faca din nou afaceri imobiliare. Mai putin cunoscut este insa faptul ca bancile au inceput sa preia imobilele din creditele "neperformante". Adica si le trec in portofoliile lor. Pe unele ca sa le revanda, pe altele...sincer nu prea inteleg de ce, dar asta mai putin conteaza. Important este ca bancile au ajuns sa faca exact ceea ce s-au ferit din 2008 si pana anul acesta : sa devina proprietare, sa administreze, sa plateasca taxe locale. Ceea ce inseamna ca au un motiv serios sa o faca. Primul motiv vizibil ar fi ca au date ca piata imobiliara va reveni pe crestere. Al doilea motv ar fi exact opusul...ca sa nu lase piata sa se  duca in jos din nou. Luand in calcul acesti 3 ani de cresterei (firave, dar sunt cresteri), dar si unele segmente care in continuare sunt la nivelul din 2010,  eu cred ca cele doua aspecte se impletesc, iar ceea ce urmaresc bancile este sa isi limiteze pierderile, care se anunta tot mai mari. Chiar azi citeam un articol ca in vestul Europei bancile au platit si platesc zeci de miliarde de euro despagubiri  clientilor care le actioneaza in judecata datorita comportamentului ulterior anului 2007. Si  pe aici se pregatesc sa plateasca niste despagubiri, asa ca probabil vor sa isi asigure un back-up care sa le permita in cativa ani sa mai recupereze din pierderi Concluzia mea este clara. La o bursa "scumpa", tinuta de Transgaz si Petrom, la o piata a dobanzilor jignitor de mica, singura garantie ca ai ceva deoparte tot in imobile este. Nu de altceva, dar chiriile , de bine de rau, iti aduc ceva lunar.