INCURCA - LUME

Poporul român este un popor inventiv si atent la detalii. de asta a creat un cuvînt fără echivalent direct in alte limbi, precum DOR sau sintagme de genul hodoronc-tronc si INCURCĂ-LUME In alte limbi există sinonime pentru "prost", "tâmpit" sau "imbecil"  dar nu şi pentru INCURCĂ-LUME.  iar prezenţa acestor indivizi este din păcate cotidiană şi dureros de costisitoare, mai ales in imobiliare. Există oriunde in jurul nostru constructori-incurcă-lume, agenţi-incurcă-lume, clienţi-incurcă-lume, avocaţi-incurcă-lume. Care mai de care te aruncă când ţi-e lumea mai dragă in fel de fel de probleme. Să ii luăm pe rând. Constructorul-încurcă-lume este o problema atât de curentă că o întâlnim pe toate străzile şi bulevardele, de la gropi săpate şi lăsate in plata Domnului, până la clădiri lăsate de izbelişte după ce au păpat banii dezvoltatorului. Dezvoltatorii sunt şi ei adesea nişte incurcă-lume, dar in primul rând se incurcă pe ei, cacă mulţi au izbutit să se sărăcească de unii singuri. Din păcate unii au tras după ei şi numeroase familii pe care le-au incurcat temeinic cu mirajul unor locuinţe noi, niciodată predate insă...iar proiecte de acest gen, precum Planorama sau CopperBeach sunt cu duiumul. Agentul imobiliar ("broker" mai nou...) este şi el de multe ori un incurcă-lume. Habar nu au ce vând. cum să prezinte, cum să selecteze clientul şi cum să facă un calcul corect calitate-preţ. Se trezesc trăgând de unul , pistonează aiurea pe alţii şi la sfârşit se intreabă de ce sunt injuraţi de toţi cunoscuţii. Pentru că habar nu au că imobiliarele se fac cu inimă si cu cap. Imobiliarle nu sunt un simplu bussiness, precum vânzarea de pesticide sau de pământ de flori. Clientul  incurcă-lume sau "turistul imobiliar", care pleacă de acasă fără a şti ce vrea, fără a şti ce poate cumpăra, fără o şedinţa temeinică, cu mama, cu nevasta, cu soacra, cu vecinul-sfătuitor....te aduce la disperare, dacă nu eşti pregătit pentru el. Vine soţu' vorbeşte vrute şi nevrute, promite, apoi te sună şi âţi spune că "nu se inţelege cu nevasta". Ce mai contează că te-a incurcat vreo săptâmână, săptămână care deja o treci la timpi morţi si ai mâncat din untura proprie şi benzină ai băgat de pe cardul de credit.... Avocatul încurcă-lume este alt soi frecvent ăntâlnit prin lumea imobiliară. Unii, proaspăt debarcaţi din lumea divorţului unde au tranşat ligheane şi roţi de rezervă habar nu au de ce inseamnă un teren extravilan forestier, Codul Silvic, PUZ etc, iar alţii îi plimbă atât de mult pe clienţii lor (in scopul de a-şi arăta "profesionalismul") încât oamenii se sperie şi renunţă la orice intenţie de a tranzacţiona. Mai sunt şi unii, şacali de rasă, care îi sperie de pe clineţii lor in scopul de a cumpăra ei obiectul tranzacţiei. Arhitectul încurcă-lume este alt specimen, frecvent întâlnit pe piaţă. Vine, propune un imobil urât, cu spaţii dispuse după orice altă regulă mai puţin a cererii pieţei imobiliare (nu ai să vezi un arhitect care să ceară studiu de necesitate...), nu ai să vezi arhitect care să facă şedinte de lucru comune cu proiectantul structurii şi cu proiectanţii instalaţiilor, astfel incât să se suprapună perfect cele trei planuri. Rezultatul : "bagam carota şi tăiem". Cine plăteşte carota? Cine justifica tăierile aiurea in plăci şi armături? Cine plăteşte pentru clădirile rămase nevândute datorită nenumăratelor vicii de proiectare şie execuţie? Complicată lumea imobiliară. Şi nu există o soluţie pe care să o dau eu din condei, pentru că nu poate fi aplicabilă universal. Dacă oamenii (dezvoltatori, cumpăratori, vânzători, prestatori de servicii de toate tipurile) ar fi mai cumpăniţi, dacă s-ar gândi de trei ori inainte să plece de acasă, dacă ar înţelege că imobilele bune sunt la fel de valoroase indiferent de criza de afară şi mai presus de toate, dacă ar binevoi să îţi respecte cuvântul dat, atunci probabil că  sintagma care a generat articolul ar fi doar un arhaism....dar nu e aşa, astfel că trîim in continuare in ţara care a inventat un termen pentru a explica o anti-calitate. Şi mai am o mare nelămurire. După 4 ani de criză chiar nu s-a înţeles necesitatea sfătuitotilor de calitate. In continuare fiecare are senzatia că este un guru al investiţiilor. al dezvoltărilor, motiv pentru care mlaştina se adânceşte...