IATA DE CE VA CRESTE SECTORUL IMOBILIAR IN ACEST AN

Scepticii or spune..."si ce daca?" Precautii vor spune..." sunt sanse bune sa fie asa". Investitorii si bussines-manii deja stiu. Multe companii occidentale, care aveau randamente foarte bune pe bursa au intrat intr-o zona nesigura, chiar periculoasa pentru unele. Spre exemplu Google anunta 9% pierdere pe bursa in T4 din 2011. Si asta desi vanzarile au crescut cu 29%!! Ca Google nu sunt multe companii pe aceasta planeta care sa poata spune "viitorul este al internetului". Asa este. Viitorul este al internetului. Viitorul nu inseamna nici racoritoare de culoare neagra, nici cartofi in pungi, nici carne crescuta nu se stie cum, nici macar atablete, sau cine stie ce telefoane. Poate maine vorbim de la niste dupuri din urechi sau nasturi de la guler. De ce au ranamente negative ? Pentru ca deja preturile de achizitie sunt imense (azi in jur de 590USD/actiune). Cumperi actiuni la preturi care nu garanteaza nimic in viitor. Ce e de facut pentru acesti oameni? Simplu. Deja vor anticipa bula actiunilor si se vor retrage spre sectorul aflat in cautarea unui nou viitor. Spre sectorul aflat la cel mai jos nivel din ultimii 22 de ani, respectiv saectorul imobiliar. In mod natural orice este "jos" are reale sanse sa ajunga "mai sus". Iar cu cât este mai jos, cu atât cresterea spre "mai sus" va avea mai multe cifre. iata de ce randamentele din România şi Bulgaria 2007 depăşeau uneori 1000% faţă de investitiile făcute cu 5 ani inainte. Cine a cumpărat in 2000 o prăvalie in centrul Istoric din Bucuresti azi ii valoreazaă de cel putin 10 ori mai mult. Dupa 4 ani de criză. Cine a cumpărat in 2003 un metru pătrat de teren intr-o zonă bună din Bucuresti ii valoreaza inca de 2 - 5 ori mai mult. pentru periferia Bucurestiului încă exista cresteri şi fată de investitile in 2005, cresteri cu 50-150%. Ce se poate intâmpla in sectorul imobiliar mondial? Real estate-ul din SUA si Marea Britanie pot să aducă cresteri cu 10-15% in 2-3 ani. La ei aceste cresteri sunt imense. 10% la ei inseamna 25-40% la noi. Fireste nu orice garosniera din berceni sau Bragadiru va amrca asemenea cresteri, dar un teren bine palsat sau un apartament elegant... in mod sigur.