COCKTAIL PE UN TREND BUN.

Postarea aceasta incearca sa atinga multe subiecte fierbinti. De la clienti la agenti si de la bani la proprietati. Un cocktail care sper sa binedispuna. Vorbeam cucineva zilele trecute care imi povestea ca prietenii lui considera agentii imobiliari drept "niste lepre". Omul sustinea ca nu impartasea aceasta parere, dar nici nu m-a lamurit ca nu o agrea. Dar nu puteam sa ma supar pe el. Prietenii lui (ca si el) practicau nobila meserie de paznic (guard....) asa ca nici studii multe nu aveau si nici proprietati de tranzactionat. Era ca si cum ma apucam eu sa vorbesc despre oierit. In schimb de Craciun m-a sunat un vechi client, director de banca, ca sa imi ureze Sarbatori fericite si ca sa imi povesteasca pe un ton savuros ceva frumos. Omul ala stia despre valoarea unui agent imobiliar. ca el au mai fost cateva zeci. Si vorbesc numai despre telefoane si sms-uri, nu despre emailuri. Ati observat ca de vreo 3 ani incoace se reduce numarul de convorbiri telefonice sau de sms-uri in favoarea anostului "mail"? Se intampla ceea ce numesc alienizarea societatii.Anul a adus mai multe tranzactii decat 2010, la o valoarea totala pe crestre cu circa 12%. Nu prea rau, tinand cont de socurile electrice prin care trece UE din aprilie incoace. As putea spune chiar formidabil!! Piata imobiliara s-a stabilizat, proiectele au contabilizat vanzari frumoase (exemplu - Cosmopolis, un proiect de periferie), au demarat din nou mari proiecte comerciale. Piata constructiilor este si ea sustinuta tot mai tare de investitiile Guvernului, care anunta vremuri si mai bune pentru 2012, cu cel mai mare buget de investitii din 1990 incoace. Banii astia se vor vedea si pe orizontala. Cum tot pe consum se vad si banii romanilor din straintatea, care au reinceput sa creasca numeric. Firav, dar pe crestere fata de 2010. Probabil ca pe plan european 2012 va fi extrem de dificil, dar cred ca pentru romani ce a fost mai greu a trecut. Disciplina financiara din ultimii 3 ani isi spune cuvantul, iar noile legi vor creste randamentul acestui stat. Fireste in dauna aspectului social, dar asta este alt aspect care tine de anormalitatea unui stat in care avem o groaza de pensionari iesiti la 40-45 de ani si care numara acum 6 luni 8,5 milioane de asistati la o populatie incadrata in economia privata (singura productiva)de numai 3,5 milioane. Greu de dus o asemenea realitate. Vedem ce patesc grecii cu o situatie relativ asemenatoare.... Ce nu imi place in acest moment in piata imobiliara? Existenta unor grupuri de initerese care preseaza pentru aparitia unei structuri monopoliste care sa incadreze agentii imobiliari. Acest lucru ar aduce somaj, ar aduce un suvoi de taxe indirecte pentru agentiu, prestatii mai proaste si superficiale si bineinteles comisioane mai mari pentru clienti. Ce nu inteleg in acest moment? Motivatia pentru care ANCPI a trecut de la MAI la MDRT. Dar sa speram ca e de bun augur si nu doar o birocratizare in plus. Ce astept de la 2012 in mod special? O rezolvare eficienta a retrocedarii proprietatilor. Stiti ca Romania are termen pentru asta 01.07.2012? hahaha... vedem ce o iesi. Dragii mei cititori va doresc un An Nou minunat, usor ca un fulg, plin de realizari si prosperitate, in care singura dumneavoastra dificultatea sa fie raspunsul la urmatoarea intrebare: "in ce imi investesc banii?" .