Ce se petrece prin lumea imobiliara

In acest moment viata economica a p[lanetei este extrem de surescitata. Petrolul, alimentele, aurul, argintul, metalele rare, toate sunt la mare pret. Pe baza certificatelor de pewtrol s-au obtinut in 2010 randamente de peste 120%. Asta in tarile apusene, unde nici cele mai obraznice burse nu permiteau asemenea randamente. Argintul aproape si-a triplat pretul in 2 ani. iar pretul alimentelor probabil ca e abia la inceputul urcusului...desi graul s-a dublat ca pret. Pretul imobilelor a crescut general in toata Europa de Vest, numai vorbim de Israel si Asia de Sud-est. A inceput timid sa isi revina si SUA. In Romania deja este clar ca preturile nu mai coboara. Dar vor mai creste? Tinand cont de faptul ca se anticipeaza o inflaie in zona euro, eu cred ca vor creste. Nu toate segmentele alan-dala asa cum s-a intamplat intre 2005-2008, ci doar segmentele valoroase. Periferia neinteresanta nu are motive sa creasca. In Germania in acest moment nu poti gasi imobile valoroase, in zone valoroase. Pur si simplu nu sunt de vanzare. Este supracerere in zonele de lux, dar pentru zona medie si modesta cererea este modesta. Nu vad de ce nu ar fi valabila aceasta regula si in Romania. Nu poti sa ai pretentia ca un apartament in Giurgiului sa aiba acelasi trend ca unul din Mosilor sau Aviatiei. Nu poti sa visezi ca un teren in Jilava sa creasca cat unul in Pantelimon. Daca vor mai fi visatori - aia e. Riscul lor.