Timpul noilor directii

Vorbesc de cateva zile cu un bun prieten, investitor si inginer despre ce ar trebui adus nou in piata imobiliara romaneasca, astfel incat sa se poata schimba ceva in sensul cresterii economice. Ca de schimbari in sens descresterii suntem satui.... Concluzia comuna a fost ca in primul rand trebuie lucrat la mentalitati si obiceiuri. Spre exemplu - piata romaneasca a locuintelor individuale este o piata traditionala a caramizii si betonului . DE CE ? Daca e sa ii intrebi pe investitorii sau cumparatorii de locuinte individuale (popular denumite case sau vile) de ce opteaza pentru case din beton si caramida, oamenii raspund fara a sta pe ganduri "sunt mai rezistente". Rezistente... la ce? sau in comparatie cu ce? Inevitabil apar alternativele in mintea noastra - paianta, lemn, materiale moderne (metal-panouri sandwich). Daca paianta nu e decat o gluma printre randuri, lemnul este o tema de gandire. Este rezistent si flexibil, are un termen de viata ce depaseste usor 50 de ani, iar daca este tencuit, izolat si finisat, de ce nu ar fi o optiune? Casele americane si australiene (dar mai nou de prin toata lumea) sunt din panouri-sandwich. rapid de construit, frumoase, robuste, ieftine. Durata de viata depaseste linistit 50 de ani, fara mari interventii, in conditiile in care pretul de achizitie este sub jumatatea unei case din beton. De ce nu ar fi o solutie? Alta mentalitate comuna este ca orice locuinta cu etaj poate fi numita "vila". Vila este un concept. Presupune o munca de finete in realizarea ei , presupune si un cadru exterior care sa o integreze armonios (adica o gradina). In lumea romana "villa" denumea o casa de vacanta, situata intr-o localitate rezervata pentru asemenea proprietati. Spre exemplu Roma avea in vecinatatea ei mica localitate Capua. Azi orice jeg din BCA, cinstruit in regie proprie este numit cu nesimtire "vila". Culmea e ca multi chiar cumpara asemenea produse.... Chestii de mentalitate. Alta chestie de mentalitate este "gazul". "Are gaze?" - te intreaba direct un "amator" de terenuri. Terenul in sine "nu are". Caci este doar o bucata de pamant. Ce-i drept ar putea avea in subteran, dar nu prezinta interes aici. Ca in zona exista retea de distributie gaze naturale, aia este deja altceva. Dar ce facem cu "gazul"? Simplu - se gandeste tot romanu' : isi pune centrala. Si gata, a rezolvat problema cu incalzirea. Ce conteaza ca in 10 ani gazele naturale vor fi probabil cu 100% mai scumpe decat in 2010. Ce conteaza ca ar fi mai rentabil pentru viitor sa apelam la alte surse (o pompa geotermica de exemplu)? Noi alergam inca dupa ... gaze. Poporul roman ar trebui sa lucreze la mentalitati. Sa schimbe, "pe aici, pe dincolo, prin locurile esentiale" - vorba lui nenea Iancu.