Incredere si atitudine

Din nou auzim o veste buna : in primele 6 luni ale anului s-au efectuat tranzactii ce au depasit volumul anului 2009. Deci avem sanse ca in decembrie sa realizam o crestere pe imobiliar cu 100% fata de anul trecut. Aceasta veste buna este o continuitate fireasca a listei de tranzactii anuntate si de santiere deschise in prima parte a lui 2010. Banii nu prea se vad in piata pentru ca majoritatea tranzactiilor sunt efectuate pe retail si sunt convins ca cel putin 80% din pret se duc la banci pentru stingerea unor debite. Asta mai inseamna ca oamenii grei din economia romaneasca au iesit la achizitii, iar cine este destept face ca ei. Cine nu este destept sa astepte 2013 - 2014 sa mai scada preturile. Cine stie ? poate o sa cumpere garsoniere la kilogram si terenuri precum postavul (cu balotul). O alta intrebare care flutura pe valul presei tine de lista de insolvente a developerilor. Ce facem cu oamenii care au dat banu' si nu si-au luat casa? Ce facem cu blocurile care stau goale sau numai jumatate ridicate? Sincer - sper ca o asemenea situatie sa rezolve inclinatia romanilor de a mai cumpara case de la "hypermarket". Te duceai la biroul de vazari", stateai la coada, dadeai banu' si ... iei plasa. Sau daca nu ai luat plasa acum stai singur prin bloc. Am spus totdeauna si voi spune pana la moarte: imobiliarele se fac individual sau prin mici asocieri. In plus : casele nu trebuie cumparate de la developeri straini. 70% din insolvente sunt straini.Casele se construiesc prin efort propriu si nu se iau "de-a gata" precum chilotii. Vrei sa stai la bloc in centrul orasului? Te asociezi cu 5-6 alti doritori, cumperi un teren, obtii avizele, construiesti si te muti. Asta rezolva si problema personala si pe cea urbana prin faptul ca se va ridica un bloc decent si nu o monstruozitate de 10 etaje. Acesta este modelul prin care a fost ridicat intregul Centru Istoric al orasului, fie ca vorbim de bd. Magheru, de str. Batistei sau alte strazi. Dar lenea e cocoana mare. Pare complicat... Complicat nu este, daca ai un consultant langa tine. Dar in mod sigur e de munca. Trebuie sa muncesti sa gasesti cativa asociati. Apoi sa muncesti sa gandesti un Statut al Asociatiei. Apoi trebuie muncit la proiect (va dati seama ca 6trebuie tinut cont de 6-7 pareri...nu e joaca!) si nu in ultimul rand muncit la hartii si chiar pe santier. Sa iti urmaresti "puiul" cum se ridica. Iar MUNCA este ultimul lucru pe care romanii si-l doresc pe o lista de 10 dorinte. Fcaeti o lista de 10 dorinte in viata si veti constata ca MUNCA nu intra acolo ! Apar masini, case, vacante, blonde, un copil (doi copii deja e .. MUNCA!), salariu mare si constant, tot ce vreti, dar nu munca. Munca este o chestiune de atitudine si de fapt ea este sorgintea celorlalte bunuri. Iar casa este cea mai importanta. Daca la casa nu munciti...atunci cum vreti sa fiti linistiti? Piata imobiliara actuala este o piata pe gustul lui Donald Trump, miliardul din Manhattan, care facut bani in piete proaste si i-a pierdut pe o piata buna. Cine nu cumpara pe o piata proasta nici nu are cum sa faca bani. Face doar datorii atunci cand piata isi revine. Totul tine de ncredere si atitudine.