INVESTITII DE IARNA

Multi spun "ciudat", dar asta e realitatea. Preturile cresc desi au inceput sa apara tot mai multe constructii noi. Nu gasesti o garsoniera decenta (adica construita dupa 1980 si cu o suprafata de minim 36mp)) la 40.000e. NU gasesti nici pe la 45000e daca iti doresti sa fie intr-o zona eleganta precum Tineretului sau Nerva Traian. Casele pe pamant, care s anu necesite investitii sunnt aproape de negasit. Fireste..daca deschizi "bacaniile de case" vei avea de privit zeci sau sute de oferte, dar nimic din ce iti doresti Pentru ca o casa este un morman de chitibusuri. Expozitie, impartire, numar de camere, teren, vecinatati, suprafete etc. Greu de multumit cineva care are pe retina o "casa ideala". Casa ideala poti doar sa incerci sa o construiesti, iar cu mult efort poti chiar sa o si ai. Dar nu batand din palme. Revenind la invesittile imobiliare, in mod cert peste iarna preturile vor creste. Din toate timpurile iarna aduce cresteri de preturi si numai visatorii are nu cunosc piata imobiliara isi imagineaza ca or sa scada preturile peste iarna. Daca e sa scada...probabil prin aprilie. Dar totul depinde de multe lucruri, iar rezultatul alegerilor este unul dintre ele.  Demografia este al doilea. Si nimeni nu stie cati dintre tinerii cu varste intre 20-35 sunt interesati sa mai cumpere ceva prin Romania. Piata se pregateste pentru ei. Se construiesc garsoniere si apartamente mici, se cumpara garsoniere pentru inchiriere (deci tot pentru tineri) dar...cati tineri mai avem? Si de ce nu si-ar cumpara trei camere? Sau de ce nu si-ar construi case in periferia orasului? Oricum multi dintre ei nu isi pun probleme sa devina parinti, iar jobul modern este de acasa, caci innternetul ofera aceasta posibilitate. Constructia unei case nu este o treaba usoara, dar cu ceva chibzuinnta este realizabila fara mult stress. Iar primull sfat pe care il dau este sa discutati verde si deschis cu prietenul constructoe (caci aproape toti romanii au un prieten constructor, cu care isi propun sa si construiasca casa). Discutia trebuie sa fie onesta si sa cuprinda toate capitolel, inclsusiv pe cel financiar, care trebuie sa fie corect, altfel prietenul va lasa in mijlocul treburilor. Caci trebuie sa duca ceva acasa. Innainte de oorice trebuie sa ii spuneti cat de pretentios va propuneti sa fie. sau cat de retentioasa este sotia. Caci multi suntem mai pretentiosi decat constructorii. Le cerem lor sa faca ce vedme prin reviste, iar ei nu au oameni pentru asa ceva. Apar deci probleme. Apoi, ne gandim ca sunt "prieteni" deci pot sa ne ofere un pret foarte jos. Fals Oamenii buni de pe santier nu stau pe salarii mici, iar daca vrem calitate trebuie sa il platim pentru a-si plati oamenii buni. altfel...ramanem descoperiti cand nu ne asteptam. Nu in ultimul rand trebuie sa avem si un diriginte de sanier pentru a ne face cineva hartiile necesare. O sa zicem ca "nu ne trebuie hartii", dar sigur va veni un timp cand imobilul va fi de vanzare si deci ar fi bine sa avem si ceva procese verbale prin cartea tehnica....