Inainte de orice va doresc Sarbatori fericite. Sfintele Sarbatori de iarna ale romanilor, care incep la 25 decembrie, cu Nasterea Domnului si se termina la 7 ianuarie , cu Soborul Sfantului Ioan Botezatorul, reprezintta perioada magica, care ne marcheaza an de an existenta noastra efemera. Nu ne putem imagina Craciunul, Boboteaza sau Sfantul Ioan (Sfantu' Ion, cum zic romanii de peste 1500 de ani...) fara termenii familie, daruri, petrecere, comunicare, analize, sperante, nadejde, reunire, implinire, proiecte....Perioada aceasta ne face sa depasim asprimea vremii (nu e cazul anul asta..dar in alti ani e jale) ca si asprimea vremurilor economice (de vreo 25 de ani..e jale). In sfarsit..va urez sarbatori fericite si imi doresc sa aveti in continuare un Craciun fericit.
Despre imobiliare, pot spune ca anul a confirmat ceea ce am anuntat pe la inceputul acestui an, adica a fost un an de crestere a pietei imobiliare, atat la nivel de preturi, cat si la nivel de volum. S-a vandut mai mult si mai scump, desi piata este alterata de numarul mare de executii judecatoresti. Nu se poate vorbi de o piata reala atat vreme cat exista un numar mare de executii, executii la care se vand imobile chiar si la jumatate din pretul zonei respective. E clar ca e ceva in neregula cu acest aspect, iar Statul este primul care pierde. Mai e un amanunt important. Revanzarea in primii 5 ani dupa licitatie ar trebui taxata special, printr-un impozit de cel putin 50% din diferenta dintre pretul licitat si pretul de revanzare. In felul acesta s-ar indeparta samsarii si "vanatorii" de licitatii. Un at aspect legat de piata imobiliara este o tembele valorizare a unor elemente care nu confera valoare imobilelor. Spre exemplu, simpla conditie de " bloc nou" nu ajuta cu nimic ideea de achizitie imobiliara. De ce ? pentru ca o mare parte din imobilele noi nu au calitatea necesara si de multe oori nu au nici actele in regula, fiind deja numeroase sentinte judecatoresti de demolare privitoare la imobile "noi". Ce se intampla cu un dobanditor de apartament intr-un asemena bloc ce va fi demolat? Mi-e mila de ei...chiar daca ajung in instanta greu de crezut ca vor mai recupera ceva. Deci iata ca terminologia "bloc nou" trebuie completata cu elementul decisiv "de calitate", Iar de aici apare alta problema, pentru ca ideea de "calitate", care deosebeste produsele din piata (din orice "piata") duce la aparitia unor preturi diferite. Cumparatorii inceaca sa cumpere ce e mai bun la cel mai ieftin pret. Vanzatorii unui produs de calitate nu au cum sa ofere produsul lor la nivel de "ieftin". E ca si cum cineva are pretentia sa cumpere muschi Black Angus la pret de pulpa pe pui crescut in baterii, sub pretextul ca "tot carne". O fi tot carne, dar ...e alta carne...Asa e si in imobiliare. Daca vrei sa ai un imobil de calitate, construit responsabil, cu respectarea unor indicatori urbanistici, a unor proceduri tehnice stricte, in care sa beneficiezi de niste instalatii facute de profesionisti cu materiale de calitate..atunci trebuie sa platesti un pret. Fireste poti lua si decizia de achizitiona "ceva" plecand de la aspectul "pretul cel mai bun"...in acest caz nu trebuie sa mire pe nimeni daca blocul se va transforma intr-un nou cosmar Colectiv....caci acolo se va ajunge intr-o buna zi. Zilele trecute un prieten si-a achzitionat un apartament in zona de 50.000e. A avut de ales intre o casa (la marginea orasului), un apartament intr-un bloc "nou", dar tot la marginea orasului si un apartament intr-un bloc vechi (1962) dar situat intr-o zona seicentrala, verde, eleganta. A ales intelept , acordand credit unei constructii certificate de constructorii comunisti si care venea cu toate accesoriile civilizatiei: parc, scoala, baze sportive (cate mai sunt..) metrou, etc. Zonele traditionale se vor aprecia din nou in momentul in care romanii vor incepe sa valorizeze ceea ce pana acum nu se valoriza : TIMPUL. cand oamenii vor intelege ca o ora impreuna cu familia ese de preferat unei ore in trafic atunci se va aprecia o locatie unde poti castiga o oora pe zi in favarea calitatii vetii de familie. Multi se intreaba de ce se destrama o familie tanara si frumoasa..iar raspunsul il gasiti in special in doua aspecte: viata lipsita de continut duhovnicesc (nihil sine Deo) si TIMPUL putin si de calitate proasta pe care cuplul il petrece impreuna. ce sa mai oferi partenerului tau daca sosesti acasa pe la 20.00, obosit, nemancat si cu gandul la probleme de serviciu. NIMIC..Si de aici apare ruptura. Dar, daca ajungi acasa la orele 19.00, deja se poate schimba ceva in vata cuplului Povestile pot continua, dar concluzia va fi aceeasi : legatura dintre calitatea vietii si calitatea imobilului pe care il cumparam si folosim este atat de putenica incat alterarea ei ne poate destrama un intreg sistem de viata. Calitatea vietii noastre este data de calitatea sistemului propriu de valori. Daca ne preocupa mai mult dotarile masinii decat casa in care stam, daca preferam sa cumparam o casa mai ieftina ca sa ne ramana bani de mobila si plasme, atunci sa nu ne mire daca nu vom gusta din placerea vietii spre care tindem .Pentru ca nu luxul interior este cel ce ne ofera calitate ci realitatea inconjuratoare. Spre exemplu distanta pe care poate suntem nevoiti sa o parcurgem pe jos (pana la metrou sau RATB) in acele 3-4 zile pe an cand troienele de zapada sau inundatiile isi fac de cap....sau daca taximetristii vor sa ia comenzi in zona in care am decis noi sa ne mutam,,,,asta e ..inca o data Craciun fericit si atentie la calitatea vietii.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu