Sincer nu ma asteptam la inceputul lunii ianuarie sa fie atatea semne de accelerare a pietii imobiliare. Inca din primele saptamani ale anului au inceput sa se incheie tranzactii, scurte, fara negocieri prea multe, fara a se sta prea mult pe ganduri. Pe cine auzi in stanga sau dreapta a cumparat sau inchiriat ceva.Cumparatori care au aruncat o oferta prin decembrie acum suna din nou sa vada "daca mai e de vanzare". Preturile au inceput sa stea fixe la tentativee de negociere si sunt semne de crestere pe anumite segmente putin anticipabile. De exemplu segmentul apartamentelor de 3 camere, construite intre 1970-1990 este foarte activ, multe cereri, putin apartamente valoroase, deci preturile vor creste sigur. Nu imi doresc sa dau sperante tuturor proprietarilor ca le vor creste valoric bunurile imobile. Periferia nu anticipez ca va creste. Nu prea are cum. Si nu prea are de ce. Vor creste valoric locatiile interesante (metrou, parc, zona civilizata, semicentrala) si nu intrarile din Bucuresti. Constructia unui mall nu va mai aduce crestei ametitoare de preturi. Dar metroul poate aduce ceva. Astept cu interes miscarea investitorilor straini si nationali (care au bani pe care ii pot scoate la lumina...) pe segmentul terenruilor mari. Sa vedem ce proiecte se anunta. Mai astept si iesirea din amortire a celor peste 800.000 de romani care au depozite mai mari de 100.000E (atatea a anuntat BNR ca sunt ...800.000 de depozite mai mari de 100.000E). Deci bani sunt. Sa vedem cat de repede se vor misca.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu