VESTI INTERESANTE

In ultimele doua săptămâni parcă au dat năvală toţi nababii Europei să cumpere (din nou) terenuri in Bucureşti. După tranzacţia anunţată de IKEA în zona Orhideea (peste 20.000mp), a apărut ştirea celor de la Colliers că au intermediat câteva tranzacţii pe zona Barbu Văcărescu - Pipera şi nu în ultimul rând anunţul făcut de Gigi Becali, care afirma că a vândut unui englez terenul de lângă Poliţia Rutiera (sediul din şos. Pipera) la un pret de 40.000.000E.  Asta era o sumă gigant şi in 2007. Astăzi este o sumă care pare ruptă din investiţiile arabe. Adică o cifră demnă de "1001 de nopţi". Departe de mine gândul că Becali ar inventa ceva. Omul ală de orice poate fi acuzat, dar de minţit nu  minte. Sunt convins că aşa este. Problema (îmbucurătoare) este că un teren de 40.000.000E inseamnă o investiţie in construcţie de cel puţin 100.000.000E. O SUTĂ DE MILIOANE DE EURO. Asta inseamnă că România se pregăteşte de ceva bun. De o relansare economică şi, inevitabil, a pieţei imobiliare. Iar acest lucru este absolut obligatoriu pentru bancile de pe intreaga planetă. Fără o creştere valorică a activelor imobilizate , a creditelor imobiliare (multe dintre ele se află in pericol de explozie) probabil că epoca 2013-2014 va insemna sfârşitul a numeroase bănci. România este oficial cea mai SĂRĂCĂ ŢARĂ A EUROPEI UNITE. Acest lucru, surprinzător, are şi efecte pozitive. de la astfel de ţări se aşteaptă salturi economice apreciabile, care pot aduce profituri  anuale cu 2 cifre, oamenilor de afaceri intreprinzători. Piaţa imobiliară suferă de proiecte. In ultimii 3 ani nu s-a lansat aproape niciun proiect, air dintre cele care trebuiau terminate, multe sunt "terminate" Atât ca finanţare. cât şi ca edificare. Proiectele au fost adesea gândire defectuos, multe dintre ele fiind la distanţa de orice element de infrastructură socială: şcoli, grădiniţe. biserici, spitale, pieţe, nu mai vorbim de teatre sau centre de distracţie. Noul val de dezvoltări imobiliare va lovi Bucureştiul exact invers: va sufoca centrul, ţinta fiind zonele accesibile, apropiate de centru, marketingul focusându-se pe zonă şi facilităţile infrastructurii. Fireşte acest lucru se va reflecta direct in două componente majore: suprafaţa locuinţelor şi preţul acestora. Nu cred că se vor atinge preţturile din 2007, dar o creştere de 20% (cel puţin ) faţă de nivelul actual este previzibilă. Nivelul acesta de preţuri nu aduce nimănui niciun folos. Populaţia NU cumpără imobile la niciun preţ. Prima casă inseamnă 5000 de posibile tranzacţii la nivel naţional. Adică apă de ploaie.. Deci nu poate să spună nimeni că preţurile joase sunt benefice poporului. Ba din contră. Lipsa tranzacţiilor aduce o gaură mare şi la bugetul de stat, iar lipsa noilor proiecte prejudiciază bugetele locale extrem de serios. Nu in ultimul rând lipsa proiecteleo majore de construcţii inseamnă o lipsă de locuri de muncă, o lipsă de comenzi pentru industriile orizontale (materiale de construcţii, sanitare, decoraţiuni, mobile, etc), iar asta inseamnă din nou probleme la buget, probleme sociale, probleme de toate felurile. Inclusiv nerespectarea promisiunilor din campaniile electorale, lucru de care românii au inceput să ţină cont. Dragi români, vă doresc un An Nou fericit, cu mai multe impliniri, cu mai multă bunăstare, şi cu mai multă maturitate, căci a cheltui mai mult pe lucuri de folosinţă indeluingată inseamnă in ultimă instanţă că e mai bine decât a nu cheltui pentru cănu ne permitem deloc.