TEREN FĂRĂ CURENT "LA GARD"? PROBLEMĂ MARE PENTRU PERSOANE FIZICE

Noul Regulament de bransare la reteaua electrică pune o problemă spinoasă PERSOANELOR FIZICE.  Mai precis se interzice EXTINDEREA de reţea pentru persoanele fizice. Dacă e să privim superficial am spune că "este ceva european, forţează autorităţile locale să vină in intâmpinarea celor care îşi scot autorizaţii de construcţie". Ar fi bine, dar mă indoiesc serios. Părerea mea este că astfel se incearcă eliminarea de pe piaţă a "constructorilor" de ocazie care construiau şi ei aiurea in câmp cîteva case sau un bloc "pe persoană fizică". De fapt deja au apărut pe forumuri ctiva asemenea "investitori" disperaţi că nu au cum să mai îşi branseze blocurile la reţeaua naţională. Să nu fie cu supărare, dar e un element de normalitate ca să NU construieşti ditamai mormanul de apartamente sau cine ştie câte case "pe persoană fizică". De ce? Simplu. Persoana fizică nu va da niciodata garantia prevăziut de lege şi atunci se crează o potenţială piaţă pentru construcţii care eludează legea calităţii in construcţii. Oricum mi-e groază de un cutremur mare, după cum mi-e groază de miile de centrale termice plasate prin apartamente şi care nu vor fi niciodată schimbate la termenul de 8 ani ....că au şi ele un life-time. Pe de altă parte marii perdanţi ai acestui nou sistem de bransare la reteaua electrică sunt cei care au cumpărat un lot de teren la "50m de stâlpul de curent". Chiar şi la 50m de un stâlp tot nu se vor mai putea branşa, pentru ca cei 50m necesari ar insemna extindere de reţea. Deci ...nu se poate. In mod corect piaţa va reacţiona dur pentru terenurile nebransabile, marcând o scădere de preţ după cum pentru cele cu "stâlpul in fata gardului"" ar trebui să crească preţul exponenţial. Ar fi nişte ecouri corecte ale transformarilor legislative. Pe de altă parte la cum se informează românii presimt că o să treacă 2-3 ani până or să afle cam toti potentialii interesaţi de această prevedere legislativă. Din păcate pentru unii vor afla după ce vor achizitiona terenurile. Căci există mereu "autodidacţi"  care "se pricep",  deci ce rost ar avea să ceară consultamnţă la un profesionist. Barem dacă e să ia o teapă să o ia singur .... Ca şi in alte cazuri şi aceasta prevdere arepărti bune şi părţi proaste. Părerea mea e că vor precumpăni părţile bune pentru că vor ieşţi la lumină (adică ăţi vor face firme) mulţi "investitori" de ocazie sau vor renbunţa la acest sport. Va pare necesitatea ca primăriile să susţină autorizaţiile de constructie cu investitii in electricitate (altfel adieu investitii si deci taxe) şi nu in ultimul rând românii vor da mai des autoritatile locale in judecată, tccmai ca sa le "traga" curentul cu pricina. Mi-ar place ca să văd şi mai multe asociaţii de proprietari constituie pe la marginea oraşului, căci curentul poate fi tras  pe numele Asociaţiei iar acest lucru de fat ar fi cel mai frumos şi logic.

DUPA 33 DE ZILE

Este prima oara de cand am acest blog cand trece o luna fara sa postez ceva. In martie pur si simplu nu am avut timp. Piaţa agitat, toti te intreaba ceva, vor sa vada, vor o consultatie, du-te colo, vino incoace ,,,,actiune si suspans. Turbulentele din politica se resimt in economie, iar cele din economie se reflecta si in finantele private si in afacerile mari. Preturile vor creste general datorita acestei accize grosolane. Ai senzatia ca imaginatia guvernantilor de pe malul Dambovitei este absolut inepuizabila in materie de taxe. iar ei au senzatia ca românii au bani cu nemiluita. Probabil pentru ca vad mereu un Jaguar sau un Bentley nou prin oras. pai bine măi baieti, mai bine duceti-va direct la acei proprietari sii scuturati-i pe ei de bani si lasati restul de 20.000.000 (sau cati om fi,ca nici de un referendum nu mai suntem in stare) in  pace, Piata imobiliara pare tot mai atractiva pentru invesittitorii seriosi. Aproape zilnic cineva anunta o achizitie mare. Lucruri se intampla, banii incep sa circule in imobiliare, probabil ca pana să se simta vântul insa si pe la nivelul românului de rând preturile vor creste cu 20-30%. In mod cert piata imobiliata va creste brusc intr-un anumit moment. Fie anul acesta, fie cel mai târziu la anul, va fi un salt brusc. iar cei ce vor fi ratat trenul vor avea motive sa isi plânga in pumni. Caci banii lor la banca pui nu mai fac, inflatia (fenomen de care romanii nu sunt constienti absolut deloc) va musca zdravan din cont...si iaca asa. Sfatul meu? Cumparati terenuri mici in zone bune. Alt sfat? Cumparati imobile de calitate superioara in locatii cheie. iar BANU MANTA RESIDENCE este in acest moment printre cele mai indicate optiuni .