DE CE A REDEVENIT PIATA IMOBILIARA INTERESANTA CAM PESTE TOT IN LUME

...In marile orase din Germania in ultimii ani piata a crescut si cu 20%.O crestere cu 2 cifre la german este ceva apocaliptic. Acolo treburile sunt asezate..Cresteri spectaculoase erau de 1,2-2%. India, Israel, dar si Canada si alte state anunta cresteri frumoase ale preturilor imobiliarelor. Ce s-o fi intamplat? In primul rand orice om destept si cu ceva experienta de piata cumpara un produs la cota minima din piata. Un om cu experienta stie ca o piata nu poate sa scada la nesfarsit, iar economia inseamna cicluri de crestere si descrestere. Un alt motiv poate fi insa cel din miezul crizei cipriote, cand depozitele ancare au fost jumulite cu 10%. Omenirea nu a protestat. Au avut senzatia ca "pe la ciprioti -o putea, e treaba lor de fraieri".Na..ca nu-i asa. Ciprul a fost un experiment si probabil ca foarte curand se vor trezi multi cetaeni ai planetei cu depozitele supraimpozitate. In primul rand europenii. Pai ce credeti ca intamplator s-a testat cu un stat membru al UE? Ultimul raport al FMI, intitulat sugestiv  (si cinic) "Taxing times", raport citat de mai multe publicatii economice respectabile exact acest lucru il anunta. Vremea taxarii in masa. Evenimentele se anunta cu fapte (cazul Ciprumuli) si cu vorbe (rapoarte si comunicate). Cine are cap de andit si-lfoloseste si atunci investeste o buna parte din cash. caci nimeni nu isi doreste sa piarda 10% (sau cine stie cat de mult i-o taia pe unii capul)  si isi pune ouale in mai multe cosuri. caci din cas nu poti sa iti ia peretii si nici metrii patrati din curte. Orsa creasca probabi; un pic taxelelocale, dardaca or sa jumuleasca cash-ul nu or sa mai aiba mevoie sa ia inca o blana de pe oaie.

PERICOLUL DE LANGA NOI.

Romanul are marea dorinta de face "ce vrea el". Dupa cum are el chef. "Sa nu am treaba cu nimeni"...auzi pe toate drumurile. Iar uunul dintre efectele constatate imediat este saracia tarnilor romani. Ce folos sa ia modelul cehilor si poloneyilor si sa se asiocieye in Cooperative Agricole, prin care sa cultive mai uso si sa vanda mai bine? O fi bine la altii, dar la noi nu prea e interesant. Asa ca degeaba avem cel mai ferti pamant al Europei caci productiile noastre sunnt sub media Europei. Acelasi tip de rationament temele si retrograd functioneaza si la oras, atat in zona comerciala, unde asocierile intre proprietarii de terenuri si dezvoltatori sunt rare, dar mai ales in zona noastra cotidiana. In casele noastre. Ce au in comun Resita, Focsani, Bucuresti, Galati ? Altceva decat faptul ca sunt orase din Romania? Nimic altceva decat faptul ca in ultimii 2 ani au fost teatrele unor explozii de centrale termice. Sare una in aer afecteaza un bloc intreg. De ce se intampla asta? Simplu, pentru ca romanii au vrut sa fie "independenti", de capul lor , "sa stie cat platesc", "sa isi faca caldura cat vor ei", Cam astea sunt motivatiile curente. Acum zecile de familii afectate ar da orice sa fi fost o centrala comuna in acele blocuri, o centrala verificata constant. Nu pot da timpul inapoi. Altii pot preveni insa dezastrele ce se vor inmulti. Fara sa isi dea seama romanii si-au pus vietile si averile in mainile vecinilor. Cu cat sunt mai saaci vecinii su atat riscul e mai mare. Pentru ca multi dintre romani nu isi schimba centralele la termen, le carpesc, nu le verifica cand trebuie, iar rezultatele se vad la Resita, la Focsani si in alte orase. O centrala are life-time 6-10 ani. Cati dintre vecinii dumneavostra au bani sa isi schimbe centrala la termen? Cati sunt constienti ca trebuie sa o faca?  Cati dintre cei care sunt plecati din tara au grija sa isi verifice periodic centrala?  Raspunzandu-va la aceste intrebari va dati seama cat de periclitati sunteti. Solutia pe care o vad, care sa creasca siguranta si (surpiza surprizei) sa si scada in mod real costurile de incalzire este sa se apeleze la centrale comune pentru fiecare imobil. Desi pare de natura politieneasca eu cred ca asociatiile d eproprietari treuie sa investigheze temeinic pe fiecare detinator de centrala, sa aiba tabele cu varsta centralelor, ultima verificare, contractele de service, si tate celelalte detalii. Nici nu vreau sa ma gandesc la maldarul de apartamente low-cost din periferia capitalei dotate cu centrale......Daca nu se iau masuri ferme o sa avem in curand adevarate focuri de artificii rin toate orasele si cosmarul poate lovi inclusiv oamenii de pe strada.