Prima Casa - ultima c(l)asa a personalului de Buftea

Dragi romani. Prin programul National Anti-Criza si prin Programul Grantat " Prima Casa" speram sa revigoram economia si mai ales Piata Imobiliara. Cam asa suna toate retoricele discursuri ale ministrilor (mai mari sau mai Primi) care apar pe la TV. Ca un val oarecare deja s-a produs e deja clar: preturile nu au mai scazut, ba chiar au luat un 5% pe alocuri. Dar esenta e gaunoasa : unele Banci "inca nu au norme", altele cer dobanzi cu 2-3% peste ce au spus la Guvern (vechiul principiu : lasa-i bai ca ei zic una, noi facem ce vrem.....). Problema spinoasa e ca sunt oameni cu bani grei pe cartea de munca si siliconatele de la ghiseurile bancilor se stropsesc la ei ca la cersetori. Poate-poate pleaca acasa. De ce? Raspunsuri sunt 1000, dar au toate aceeasi cauza : bancile nu prea vor sa dea bani . Asta inseamna ca motorul economiei (circuitul banilor) este gripat. Deci vom trai (pe termen scurt)  foarte greu. Ca se vor da cateva mii de credite , probabil ca se vor da. Dar chiar va fi util pietii? Pentru cea mai mare parte din bani se vor duce la dezvoltaori care vor achita rate tot la banci. Deci banii nu se vor regasi in piata, nu vor misca lucrurile spre binele romanului. Cum ar fi ideal : x sa cumpere de la y, y sa cumpere de la z, z sa cumpere de la w. ecuatie in care x, y, z si w sa fie toti persoane fizice romane. Cu alte cuvinte sa nu dam banii la dezvoltatori. Veti spune : cum bai..tu, agent imobilair, ne sfatuiesti sa cumparam apartamente "vechi", in timp ce "binele" nostru e sa cumparam apartamente "noi". Asa este.  "binele" de mai sus este de fapt aparent. Pentru ca fara bani in economie nu veti avea banutzi sa va platiti ratele. Adica degeaba cuimparati acum ceva nou (care este si mai scump cu minim 20%) daca la anul veti da cheile la banca. Ca pana acum inca nu s-a intamplat pe scara larga se datoreaza faptului ca romanii inca traiesc din cresterea economica a lui 2008. Firmele au iinca "osanza" si contracte incheiate de anul trecut. Ar fi cazul sa va intrebati sefii cate contracte au incheiat anul acesta, si mai ales pe ce intindere de timp. 80% dintre voi veti fi ingroziti. Luand asemenea informatii in calcule poate veti fi mai precauti cand veti cheltui banul bancii. Este de dorit ca banul sa nu se intoarca la banca. daca se intoarce la Banca se poate intampla ca in 1-2 ani Banca sa aibe si casa si banul pe ea. Ce va povestesc eu acum sunt calcule economice de a tine banii in piata, deci la noi in buzunare. Ce va voi povesti de acum inainte sunt probleme cu care deja cumparatorii de apartamente noi se confrunta : tavane cazute in cap, blocuri cu umiditate mare (pentru ca betonul nu a fost lasat sa se usuce), instalatii proaste (materiale ieftine), lipsa de garantie . Lipsa de garantie de fapt e problema cea mai mare. 70% dintre cosntructorii si developerii ce activeaza in piata romaneasca sunt straini. Vin, fac o firma, fac trei blocuri, le vand si pleaca. Cumparatorii au dreptul la 40 de ani de garantie (ca e bloc si nu e masina de spalat sa ai 3 ani)....dar de la cine sa o ceara? ca strainache a plecat..... Trist, dar asa e.

Din pacate, Prima Casa  se poate transforma inca intr-o tzeapa pentru romani. Vor plati ca sa scoata din probleme dezvoltatori straini. Orchestrata cu atentie, si mai ales cu "norme" de la banci (care vor incerca sa dirijeze banutzul spre locurile de interes), aceasta idee de dezvoltare va adanci criza. Ce miscari de strada avem acum...sa vedeti in 2 ani ! Stiti cum va iesi la suprafata? Precum Bastroe sau contractul Sterling...la ani de zile dupa declansarea dezastrului si la finalizarea "proiectului". Bastroe se sapa din 1997, dar romanii au luat la cunostinta abia prin 2006. De ce? Situatia e foarte groasa oameni buni, dar (paradoxal) este un timp perfect pentru investitii imobiliare. Numai ca trebuie sa le facem cu cap si cu suflet. Cu cap, ca vom plati bani grei, si cu suflet, ca sa de banii astia sa se foloseasca romanii. Adica , cumva banii sa se intoarca si la noi. Daca nu.....nu meritam sa fim tratati altfel decat cei ce scuipa seminte prin personalul de Buftea.....

Sperante si incertitudini. Luminite...in ceata

Azi, diferite agentii de presa atrageau atentia ca surse din BNR anunta posibilitatea contractiei economiei cu 6-6,4%. Bugetul in ianuarie era fact pe un profit eocnomic de 1-1,5%. Deci, de fapt diferenta e de aproape 8%. Tragic. Asta inseamna ca Romania va avea o iarna grea. Poate chiar cu salarii lipsa si cu pensii neplatite. Cum s-a ajuns aici ? Simplu. bataie de joc pe bani publici, angajare en-gros de idioti si nesimtiti. Citeam ieri in "Romania Libera" ca doctori si cercetatori de top, reveniti in tara din colective de marca se confrunta cu marginalizari si rapoarte comuniste facute de sefi "dna X nu are referinte  bune de la niciun coleg". dar aceeasi persoana avea articole si studii publicate in Occident mai multe decat toti din colectiv..... Dar ei fac rapoarte .... E socant dar asa este. In Anul de gratie 2009 se impart bani de la buget ca in 2007: parade, evenimente , mici, se cumpara ce nu ne trebuie, se reintorc sporurile - de data asta incluse in salarii. Adica sa fie luate inclusiv in concedii !!!! Ce daca sectorul privat moare - lasa sa dam la bugetari. Cati bani au adus de la UE ???? Ce mai conteaza..... Proiectele trebuie facute "cum trebuie" pentru a fi aprobate. Nu vreti sa stiti cat este frecat un profesor care depune un dosar de concurs: ii trebuie copii legalizate si dupa cerceii din urechi. Nu mai vorbesc ca daca e unul cu 2-3 facultati, deja tipii care cerceteaza dosarul sunt in corzi : ori "taie" din lista de facultati, ori aduce copiii (legalizate) si dupa celelalte diplome... ce conteaza ca nu intra in materia de concurs. E greu sa gandesti..... Un dosar costa bine peste 100 lei.  "Prima casa"- rimata de unii ziaristi cu "prima tzeapa". Fireste aproape nimeni nu se va califica, iar garantarea acestor credite ma face sa ma gandesc ca e cu dedicatie pentru unii dezvoltatori de casa. Vor fi frecati oamenii, pana vor cumpara unde ii va trimite banca...ca , de, e garantat....Daca anul acesta merge cum merge, desi anul trecut s-a produs ceva, ganditi-va cum va fi la anul, cand singurul lucru produs in acest an sunt datoriile. Vreo 20 de miliarde de euro. Deja numai poti sa mai numeri "masurile" luate de Guvern: co-plata la doctori, impozitul forfetar, lipsirea agricultorilor  de fonduri, reintroducerea accizei la moorina pentru agricultori, laptele necumparat de la tarani pentru a se face loc importului,  5 milioane de doze de vaccin anti-gripa porcina achizitionat prin OG. Va dati seama : 5.000.000 de doze cumparate iar in tara sunt 18 cazuri ? de fapt respectiva OG spune mai elegant : "achiztionarea de vaccin pentru minim 25% din populatie...." Cine plateste, cine numara, cine depoziteaza, cine va distruge dozele alterate? Peste 3 luni vor fi numarati banutzii de baieti. Am obosit oameni buni sa sper ca voi vedea lumintza de la capatul tunelului. La 20 de ani de la Revolutie suntem ca in 1989: nomenclatura o duce bine iar poporul moare de foamen. Mai grav e ca moare de foame pentru ca sa plateasca credite . Din nou tara e saracita pentru a fi cumparata pe nimic. Acum insa se vrea tot. Totul pe nimic. Companii, terenuri, sedii, vieti. Dar sper, odata in plus, pentru ca desi sunt obosit nu sunt ingenuncheat, ca tara asta, precum la Plevna si la Podul Inalt, se va scula toata si va invinge. Ca asa place romanului situatia : cand se scoala. Si daca se scoala, atunci se vor vedea si roadele. Mai intra unul la puscarie, mai e adus un nicolaiciuc de prin SUA (va dati seama ce dobitoc : putea fugi in Brazilia) , mai  construim in 30 de ani o autostrada... mai facem un efort sa dezghetam piata imobiliara. ca toti anul treuct se bucurau ca preturile "cad", fara sa constieze un singur lucru : daca ceva care face bani, atunci  cad si 100 de alte sectoare adiacente, cad si milioane de oameni prinsi in acest carusel. Unii cad de sus, altii mai de jos. UNii se ridica, mai fortificati, altii nu mai ridica niciodata.