BANI RISIPITI...IREMEDIABIL RISIPITI

Foarte recent un prieten mi-a solicitat parerea inainte de a face o achizitie intr-o localitate din imediata apropiere a Bucurestiului. Telul era o casuţă cu 300mp la 49500E. Din relatarile lui se pare că proprietarul o construise "pentru Prima casă". Zis şi făcut. Omul meu mai văzuse casa cu o seară inainte, pe intuneric. Aşa că a incerca să refaci un asemenea drum adesea e o aventură. Nici cu GPS-ul nu am găsit strada. Il sună pe agentul de legătură să vină să ne culeagă din faţa primariei, ajungem la locaţie...după ce am tgrecut printr-o zonă cu aspect de Wild West , peturi, vaci, dărăpănături amestecate cu case noi, case la lângă case tuguiate, case numai parter lângă case P+2....un peisaj dezolant. Ajungem la locaţie, constatâm că vreo jumatate din stradă era de vânzare intre 45.000 - 55.000E, fireşte diferite calităţi...dar in acelaşi peisaj, pigmentat cu câini vagabonzi si cu veleităţi de favelhas brazilian. Ca să "dea bine" agentul ne şi comunică "aici stau numai doctori şi ingineri, iar alături e o doamnă de la Poliţie". Numai gandul că o femeie putea să cumpere singură pe acolo te umplea de voie bună. Nu contează cum arată casele, ce calitate aveau, că se prabuşeau sau te ţineau o viaţă......chiar nu contează. Numai perspectiva de a veni zilnic in acel peisaj iti tăia (in mod normal) orice poftă de achiziţie. Sunt câte unii care spun "dom'le in curtea mea nu mă interesează de nimic". Fireşte. Sunt câte unii care spun că "decât o facultate mai bine 1000E in buzunar". Fiecare işi face calculele după propria intelepciune, dar o achizitie făcută fără o analiză a şansei de revânzare este o achizitie tâmpită, cel puţin la fel de tâmpită ca o construcţie făcută fără alt plan decât "e pentru Prima casa, preţ şi metrii pătraţi". Mă uitam in jur şi vedeam pe o rază de 500m vreo 100 de case, de 100 de feluri, cu 100 de tipuri de garduri. Despre modul cum era făcută "dezvoltarea"? Niciun fel de acte - procese verbale de stadii de executie, diriginte de santier, anunturi catre ISC, catre Primarie.... adică minimul de decenţă. Şi dacă ar fi anunţat probabil că nimeni nu ar fi găsit constructie prin ungherul ală de lume.... Intorcându-mă la casele alea aruncate brambura (care de altfel sunt numai unele din multele zeci de mii din jurul marilor orase) nu pot spune decât atât: milioane de euro irosite, mii de autorizatii de constructie acordate aiurea de primarii pe niste petece de teren fără perspectivă. Fireste dacă omul cere autorizatia nu poţi să te aşezi in calea fericirii sale, dar măcar o bază minmă de restrictii (tip de gard, culori, etc) ar putea fi . Căci altfel.. iese ce a ieşit. Nu e nevoie să vă mai spun că amicul meu a primit un aviz negativ si a inteles ce inseamnă legendara regulă engleză "location, location location " .El a inteles-o, altii poate au auzit de ea, dar in mod sigur inca vreo 10 ani vom vedea tot felul de constructii aiurea in cele mai stupide pozitii ridicate pe niste planuri la fel de tembele.