O sa radeti si o sa ziceti: "bai, da' asta e nebun? toata lumea asteapta si el zice ca acu' e momentul". iar eu va spun : PRIVITI COMUNINCATUL UNIUNII NOTARILOR din februarie 2009 si o sa vedeti ca in ianuarie au avut loc 77000 de tranzactii imobiliare. Mai putine cam cu 17% fata de ianuarie 2008, dar totusi 77000 !!!! In plica criza ! Cine a facut aceste tranzacti? simplu. Baietii destepti care curata tot si maine vor anunta ca "time of the crisis goes by..." si veti fi invitati la preturi in crestere. Si iute..... ca maine nu mai prindeti oferte!!!
Dragi mei. Veti constata astfel ca economia e o curvistina pacatoasa care iti arat fundu' cand vrei sa iti arate decolteul si iti arata buzunaru' cand inca speri sa mai vezi ceva. Platesti astfel ce n-ai vazut si nici nu visezi cat. Mai problematic este faptul ca in aceasta deja eterna asteptare oamenii, potentialii cumparatori, isi taie singuri craca de sub picioare. CUM? simplu: prin expectativa condamna la disparitie dezvoltatori si agenti, dar preturile visate nu vor aparea in schimb blocurile (aceleasi) vor reaparea pe piata dupa 6 luni la preturi mai mari. Si astfel, cine nu a cumparat la 1000E/mp va cumpara la 1300E/mp. mecanismul economic e supersimplu: deazvoltatorul independent a dat faliment, banca scoate la licitatie pe 25% proiectul, il cumpara un nene cu ceva cash care va avea rabdare si timp sa se intoarca piata in favoarea sa. Amplificati acest mecanism la scara nationala si veti constata doua lucruri : ca am dreptate (deja sunt dezvoltatori care au fost preluati) si ca aceasta cadere a imobiliarului cumva va afecteaza negativ si pe dumneavoastra, indiferent unde lucrati . daca sunteti bugetar - deja incasarile si fondul de salariu sunt diminuate, daca lucrati in privat (industria publicitatii, brokeraje, transporturi, mobila, materiale de constructii, comunicatii, PR, evenimente) in mod sigur ati pierdut clienti din zona imobiliarului ceea ce a atras scaderi de cifra de afaceri si chiar falimente. Au scazut preturile ? si ce daca.... las' sa mai scada ca cine stie? poate maine ne dam cu ciomege in cap pe strada. Preturile la mobilele OK si cele mai interesante nu au scazut prea mult si nu vor mai scadea. Asa, daca vrei sa stai in Giulesti, Bragadiru sau Jilava, sigur gasesti superpreturi...dar vrei asta?
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu